房产中介交什么税

• 152****1240 房地产中介在日常经营活动中，首先需要缴纳的营业税，税率5%需要在地税缴纳。此外做为企业，还需要缴纳企业所得税，这是针对企业利润来征收的税种，基本税率为33%，另外还有两档优惠税率分别为18%和27%，按照税务机关认可的利润来征收，一般应纳税所得额在10万以上的按33%的税率征收，而3万以下的为18%税率，3-10万的为27%税率。
  
  一般来说企业所得税征收方法有两种，核定征收和查账征收。核定征收即不考虑成本费用，直接用收入乘以固定比率，得出的金额就作为利润，之后再根据金额多少，乘以相应税率，一般适合核算不健全的小型企业;查帐征收则是根据企业申报的收入减去成本、费用计算利润，根据利润多少乘以相应的税率即为应纳税金。
  
  除此之外，房地产中介机构做为企业还需要缴纳一些附加税，城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。 2018-07-06 09:32:54
• 142****3234 中介公司只要给佣金就可以了，其他的税是自己个人去缴纳的，交税的时候要产权所有人本人带身份证去产权交易中心缴纳，不是房产中介公司去交 2018-07-06 09:32:18
• 145****6539 1、缴纳3%的增值税。
  2、企业所得税
  是针对企业利润征收的一种税，基本税率是33%，另有两档优惠税率18%、27%。应纳税所得额(即税务机关认可的利润)在十万以上33%的税率，三万以下18%税率，三至十万27%。企业所得税有两种征收方式：核定征收与查帐征收，查帐征收是根据企业的申报的收入减去相关的成本、费用算出利润后再根据利润多少乘以相应的税率，算出应纳税金。核定征收就是不考虑你的成本费用，税务机关直接用收入乘以一个固定比率(根据行业不同)，得出的数就作为你的利润，然后再根据多少，乘以相应税率。核定征收一般适合核算不健全的小型企业。2002年1月1日以后成立的企业，企业所得税在国税缴纳。(个人独资企业不缴纳企业所得税，而是在地税缴纳个人所得税)。
  3、此外企业还交纳一些附加税和小税种
  城建税和教育费附加是增值税和营业税的附加税，只要交纳了后者就要用交纳数作为基数乘以相应税率缴纳附加税。城建税根据企业所在地区不同，税率分为7%(市区)5%(县城镇)1%(其他)，教育费附加税率是3%。小税种包括印花税、房产税等，此外还要代扣员工的个人所得税等。这些附加税和小税种都是在地税交纳。 2018-07-06 09:32:01