个人信用状况。大部分无抵押贷款都要求申请人不能够有不良信用记录，不过也有部分小额贷款机构对于申请人信用状况放松了要求，对于有少量信用逾期情况的申请人，小额贷款机构也会网开一面，但是能够申请到的额 度会降低。
全部3个回答 >影响无抵押信用贷款审批额度的因素有哪些?
133****9194 | 2018-07-05 11:29:32
已输入 0 字
已有3个回答
-
148****4797 一般决定申请人申请无抵押贷款 额度的因素有很多，其中收入、职业、财力证明、信用状况等都会有影响。
收入是对无抵押贷款额 度影响**大的，因为收入越高，说明申请人的还款能力越强，而越强的还款能力，自然容易获得银行的信任，所以申请的额 度自然就比较高了。一般为个人月收入的10倍左右，但是具体额 度贷款机构会根据借款人的实际情况来确定。但是，收入除了较高之外，也必须稳定，例如销 售人员收入高，但是可能不够稳定，想要获得高的贷款额 度也比较难。
职业性质是银行无抵押贷款非常重视的，这一点不难理解，稳定的职业自然是银行降低贷款风险的关键。类似于公务员、事业单位员工、国企员工等，是银行非常认可的申请人，很多银行无抵押贷款产品甚至特别针对以上人群，部分非常不稳定的职业，想要到银行获得贷款很难。
财力证明是影响申请无抵押贷款额 度的另一个重要因素。无抵押贷款虽然无需提供财产抵押，但是如果申请人能够提供房产、车产等自己名下的财产作为证明，更容易获得银行的认可，想要获得高 额贷款自然也容易了许多。
至于个人信用状况。大部分无抵押贷款都要求申请人不能够有不良信用记录，不过也有部分小额贷款机构对于申请人信用状况放松了要求，对于有少量信用逾期情况的申请人，小额贷款机构也会网开一面，但是能够申请到的额 度会降低。 2018-07-05 11:31:23 -
143****2295 抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2018-07-05 11:31:15 -
153****7198 抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2018-07-05 11:31:08
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
若需要一笔大额的资金进行周转，而正好名下又有房产，就会想到用房产进行抵押贷款。因为，提供房产抵押贷款，可以增加成功审批的机率，也可以获得更高额度的贷款。那么，申请房产抵押贷款，有哪些优点呢？ 一、审批机率高 借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以，借款人提供房产抵押，可以提高个人的资质水平，贷款审批的机率也会较高； 二、利率低 相对比无抵押贷款，因为有房产作为抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的利率； 三、期限长 跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。据悉，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，**长授信期限可达30年； 四、额度高 无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度**高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。那么影响贷款额度的因素又有那些呢？ 据了解，抵押贷款的贷款额度都是由抵押物估值来决定的，由于有抵押物的存在，降低了贷款风险，为此贷款额度和无抵押贷款相比，也会较高，一般在房产估值的7成左右。 此外，除了房产估值之外，贷款额度也是会受借贷人的个人资质所影响的，不同的借贷人个人资质不同，其可获得的贷款额度也是不同的，是没有固定标准来衡量的，具体情况还需借贷人根据有关银行规定为准。 不过，想要获得大额的贷款额度，还需借贷人工作收入稳定、还款能力较强、个人征信良好等，这样才能提高获贷率，并且贷款额度才会较高哦！
-
答
若准备在招行申请个人住房贷款，**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
全部5个回答 > -
答
完成买房大计，买房贷款能否顺利审批关系重大，稍有不慎，可能心仪的房子就与你失之交臂了。那么，影响贷款审批的因素有哪些？买房者怎么做才能提高买房贷款审批的几率呢？ 目前来看，**易影响买房贷款审批的因素有以下这些： 1、个人信用记录 申请买房贷款的时候，银行首先会查看借款人的个人信用报告，若报告中显示其近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款情况，那么借款人的买房贷款申请多半会遭拒。所以，大家在日常生活中一定要维护自己的个人信用。除逾期记录之外，如存在因信用不良被起诉的记录，由于长期拖欠水电话费等费用而造成不良记录等。 2、还款能力 说到还款能力，除了个人信用记录以外，银行还会着重审核借款人的还款能力，若负债过大，或收入、工作不稳定，都将影响房贷的审批。 3、个人贷款违约 假如申请贷款时存在未还贷款本息或担保人正在代还情况，单笔贷款个月内存在连续未还本息超过6期记录(含担保人代还)，单笔贷款存在累计逾期超过24期记录以及近两年内存在贷款展期(延期)或以资抵债等记录等。 影响房贷审批的因素有哪些 怎样才能提高买房贷款审批几率 4、**款 依据银行要求，申请房贷的客户需要有一定比例的**款，一般首套房贷**比例不低于30%，二套房贷**比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申请银行房贷的客户，在贷款前一定要做好准备，以防贷款申请被拒。 5、负债过高 如信用卡每月还款额超过月收50入%，或已经存在的车贷房贷还款额超过月收入50%等。 因此，在办理买房贷款前，借款人一定要先确认影响买房贷款审批的因素有哪些，这样才可以在申请贷款中，尽量避免问题从而影响贷款的申请。 以上是小编为大家整理的关于影响贷款审批进程的因素，购房者若想顺利贷款，还是应该提前了解以上知识，以免相中了房子，一时带不了款而与房子失之交臂。
-
答
影响贷款额度的因素有以下几点：商业贷款额度：跟申请贷款人的银行流水、收入证明等因素相关，以银行**终的审批为准。公积金贷款额度：根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款**高限额和贷款比例三个条件分别算出的**小值就是借款人**高可贷额度。(暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。)1.按照住房公积金账户余额计算的**高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款**高限额计算的可贷额度，各城市贷款额度有所不同。
