影响利率，但不会影响利率折扣。一、基准利率调整，会影响已放款的利率吗？会影响利率，但不会影响利率折扣。利率调整后，一般从次年的1月开始执行，新利率的计算方式为：新的基准利率×批贷时的利率折扣。1.若商业贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间有以下几种情况：（1）年初调整，即所贷款利率在次年的1月1日执行。（国内大部分银行）（2）双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行。（汇丰银行）注：部分银行采用满年度调整，即还款满一年执行。2.若公积金贷款基准利率调整，已申请的贷款利率调整时间为：下年度的1月1日。注：申请公积金贷款的高收入人群若是以收入的50%或住房公积金月缴存额作为**低还款额的，利率下调时月**低还款额不变；利率上调时，新的月**低还款额低于月缴存额的，月**低还款额不变。二、商业利率上浮，会影响已放款的利率吗？2017年以来，“银行作为房地产信贷政策的执行主体，通过提高个人住房贷款利率抑制需求过度增长、巩固北京市房地产调控所取得的成效。”商业贷款购买首套房利率多次进行上调调整，由原来的**低85折、9折、95折、基准到目前（2017年10月）上浮5%-10%，会影响已放款的贷款利率吗？不会。商业银行调整利率上浮情况，不会对已放款的房贷利率有影响。若商业银行调整贷款利率时，您在申请商业贷款途中，还未放款，需要咨询银行的工作人员确定是否会影响您的贷款利率。
全部3个回答 >银行房贷利率一年一调整吗
133****8939 | 2018-07-05 10:55:07
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146****1527 房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。 2018-07-07 20:59:16
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147****0382 新的一年会根据人民银行基准利率变化而变化。 2018-07-07 20:59:10
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141****4039 房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整，房贷利率调整时间有三种，会根据央行利率进行自动调整，央行降息了房贷也会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。 2018-07-07 20:59:05
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155****5001 银行已经执行的房贷利率7折优惠政策,那么以后会随着国家政策的调整而取消。 2018-07-07 20:59:00
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151****6771 房贷会随着利率调整的，房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。 2018-07-07 20:58:54
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按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的**款；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；贷款行规定的其他条件。
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问 银行房贷利率答
银行房贷利率随着各个地区的房地产政策明显放松，有很多的银行，尤其是一二线城市的银行大多将逐步执行全国下限利率，加上在最近这段时间一直处于疫情期间，本身人们的购房需求就比较低，所以国家出台下降房贷利率的政策，就是为了稳定楼价，定向降息正在加码，意在遏制房地产下滑势头，现在一切的城市已经开始执行新的房贷利率，但具体还是要向当地的银行咨询。银行的房贷利率除了和银行的基础利率有关系之外，每个商业机构也都有自己的一套审核标准，会结合购房者自身的资料，个人信用以及与楼盘的合作情况来确定房贷的利率，对于很多首次购房的人来说，目前大多数城市所执行的利率都比较低，进一步下降到了4.25%，即便是二套房也下降到了5.05%。
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1每个银行贷款利率不同 2利率会变化 3不会一直7.05% 4银行调整利率，你会跟着调人民银行每年都会调整利息，10年调了2次，11年调了3次，不一定的。银行会和你签一个贷款合同，上面会写明每年从什么时候起调息（跟着人民银行变动的），不过一般都是一年调整一次。比如人民银行12月31日调息，你可能从下一年的1月1日利息开始改变（调整的利息是离下一年度1月1日**近的一次利息，即上一年的12月31日的那个利息）。每个银行给的折扣不一定相同，所以你**好问一下，选一个折扣低的银行。如果银行给的是利率打7折，你贷款30年，那就是说不管银行利率每年怎么变，30年里都会给你原有利率上打7折。
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问 银行房贷利率高吗答
央行自2015年10月24日起，降息0.25个百分点，并降准0.5个百分点。央行还宣布放开存款利率浮动上限。
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