在不实施限购措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,**低**款比例为不低于25%。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,**低**款比例为不低于40%。同时须满足监管部门及我行相关规定。(授信/单笔贷款期限**长不超过30年)。
全部3个回答 >按揭房继承如何结清贷款
146****4344 | 2018-07-05 10:49:54-
133****8572 首先到当地公证处做继承权公证,所有法定继承人都要到场签字(被继承人的父母、配偶、子女为第一顺序继承人)
持继承权公证书、继承人身份证明、房屋资料等有关材料,到房屋所在地房屋登记机构办理房屋抵押变更手续,将房主的名称变为继承人的姓名,接下来,由继承人继续还款即可。
法律依据:房屋登记办法、 物权法 、 婚姻法 2018-07-05 10:51:14 -
134****1220 提前还贷需要提前一个月向银行提前申请,如风铃所讲如有特殊情况在向银行说明后可以考虑提前受理,需要携带你的购房合同、按揭合同、身份证到银行办理还贷手续就可以了;
至于手续费,通常我们称之为“违约金”,要看银行和你签定的贷款合同有没有关于“提前还款要支付违约金”的约定,如果没有就此约定,那是不需要交纳手续费的。
由于你提前还贷的目的是为了卖房,程序就是先还贷后销售,如果还贷余款不足,可以和下家协商签定购买协议,用下家的**来先偿还贷款,或由中介出资垫付贷款金额,一般收取2%的垫资费用。 2018-07-05 10:50:37 -
158****7883 1、房贷提前还款,贷款一次性结清银行本息,利息计算截止到你还清银行本息日期为准,结算以后的日期不需支付利息(你借银行的本金,借用几天就归还几天的利息钱)。
2、房贷提前还款只是归还部分银行本息,未结清银行贷款本息,利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行(有优惠就会一直优惠下去)。未结清贷款余额,贷款还款计划可以选择:A缩短贷款还款期限,月供数额不便。B贷款还款期限不变,减少每月月供数额。
3、提前归还银行贷款,是一种违约(借款合同)行为,会造成银行一定的损失,所以银行会收取一定数额的手续费(违约金),大约一个月的月供数额 2018-07-05 10:50:26
![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
-
答
-
答
(图片拍摄:周欣)按揭房贷还清了房子就是你的了吗?相信很多人的答案都是肯定的。然而现实却不是这样,还清房贷后借款人还有一系列事情需要做,如果没有做好这些事情的话,就算房贷还清了房子也还不是你的。我们都知道,房贷属于抵押贷款,办房贷的时候是一定要有抵押的东西,而这个抵押物一般就是购买的房子本身了。所以说,在将房子抵押出去的时候,这套房子其实是属于银行的,并不完全属于购房者。在没有撤销抵押登记前,你的房子就还处于抵押状态,处于抵押状态的房子你只有居住的权利,并没有拥有其产权。//那么,如何撤销抵押登记?//1、撤销抵押登记其实很简单,当你把房贷还清后,银行会把房产证还给你,并给你开具一个已经还清贷款的证明,银行还会在你的不动产证上盖一个已经还清贷款的章。2、从银行办理完手续后,下一步就是去房管局撤销房屋抵押登记了,需要注意的是,撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋不动产权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。注:如果没有不动产权证的话,那么注销流程办理起来就会复杂了。没有办不动产权证,还清贷款后需去房管处办理贷款注销的,需带以下资料:产权人及共有人身份证或户口薄复印件、户籍证明及私章;购房合同书等。》》》》按揭房如何办理不动产证,点击这里查看!微信图片_203.jpg关于买房你有哪些问题?你想知道武穴哪些“房事”?欢迎留言
全部4个回答 > -
答
我是这么理解的,打个比方,假设贷款15,正常分5次还,那么: 正常还贷: ------------------------------------- 第1次还款:本金1, 利息5 第2次还款:本金2, 利息4 第3次还款:本金3, 利息3 第4次还款:本金4, 利息2 第5次还款:本金5, 利息1 ------------------------------------- 合计: 本金15, 利息15 前期提前还贷: ------------------------------------- 第1次还款:本金1, 利息5 第2次还款:本金2+5,利息4-1 第3次还款:本金3, 利息2 第4次还款:本金4, 利息1 ------------------------------------- 合计: 本金15, 利息11 后期提前还贷: ------------------------------------- 第1次还款:本金1, 利息5
全部5个回答 > -
答
首先你确定放款已经还完了吗?如果还完银行会通知你去领取抵押资料的啊,通知你后你需要带一下材料,必须是本人,或者是你公证个其他人也可以的。1,个人身份证原件,2,贷款合同原件,3,**近一个月的还款对账单,具体其他资料你要咨询银行!
全部4个回答 > -
答
贷款20万分180期还款,利息应该是6.55%,正常银行规定是贷款以后一年之内不能提前还款的,一年以后才可以提前还款。你一年以后还款10万要根据你的银行的规定交违约金,不同银行的规定不一样,那么你还剩10万的贷款贷了14年,每月的月供是900多一点,我的回答你满意就采纳吧
全部3个回答 >