不计入建筑面积不计算建筑面积的范围(1)突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等。(2)检修、消防等用的室外爬梯。(3)层高2.2米以内的技术层。(4)构筑物，如独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、贮仓、圆库、地下人防干支线等。(5)建筑物内外的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱罐的平台。(6)没有围护结构的屋顶水箱。舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台。(7)单层建筑物内分隔的操作间、控制室、仪表间等单层房间。(8)层高小于2.2米的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层。
全部3个回答 >套内面积算柱子吗
151****7015 | 2018-07-05 10:02:37
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153****1229 按照约定，如果没有约定，是不能计算的 2018-07-05 10:04:25
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144****2917 套内面积分为套内建筑面积和套内实用面积 套内建筑面积包含房子所有的墙体 就是沿着房子外墙一圈围起来的面积 套内使用面积就是人可以活动的面积 就是去除所有墙体所占用面积 2018-07-05 10:04:04
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152****4033 建筑面积是包括墙体、柱子、小于0.3平方米的空洞。实际使用面积不包括墙体、柱子、和空洞。
这是建筑面积和实际使用面积的区别。 2018-07-05 10:03:32 -
133****4735 柱子是否算套内面积，要看你所在地的建筑行业规范
在我们这里，室内墙、柱是算在面积里的，阳台面积是按实际面积的一半计入套内面积 2018-07-05 10:03:19 -
153****1315 算套内建筑面积，不算套内实用面积 2018-07-05 10:03:01
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阳台有顶盖的、不封闭的算一半面积；封闭的算全面积；没有门的、用于放空调外机等设备的工作阳台不算面积
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套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。套内使用面积为套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积按以下规定计算：1、套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室等空间面积的总和。2、套内内部楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积。3、不包括含在结构面积内的套内内部烟囱、通风道、管道井所占面积。4、内墙面装饰厚度计入使用面积。
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问 套内面积算墙体吗答
套内面积是算墙体面积的，在进行计算面积的时候，套内自由墙体的面积是按照水平投影面积全部计算在套内墙体面积当中，因为各套和各套之间还有公共建筑空间的分隔，所以这部分的面积是按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积当中，按照国家的相关规定，所购买的房子，如果是跃层住宅套内楼梯的面积，按照自然层数的使用面积来进行计算。所谓的套内面积指的就是套内的建筑面积，一般包括有房屋使用面积墙体面积和套内阳台建筑面积，简单理解就是购房人所购买房子的实际使用面积。在购买房屋的时候，一般是按照建筑面积进行计算，如果开发商是按照套内面积来计算房价，对于双方会更有好处，操作起来也会更加方便，具体要看开发商的出售要求，如果是按照建筑面积来计算房屋价格，需要由专业人士来负责。
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问 套内面积算阳台吗答
你的阳台是封闭式还是半封闭，两者之间的算法就不一样。全封闭算全面积，半封闭算一半面积
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