我刚把第一套房卖掉,可以立马贷款买第二套房吗

• 134****1088 卖掉第一套房再买新房不算第二套房，算首套房。
  　　2015年新的首套房认定标准：
  　　1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
  　　2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
  　　3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
  　　4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
  　　5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
  　　6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
  　　7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。更多签单秘籍政策解读可关注房产经纪人微信号北京搜房经纪人。
  　　8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。 2018-07-04 22:20:06
• 137****1021 不算，
  按照现在的银行政策，第一套房子贷款结清在购房属于首套房，**按照**来付。
  房管局的政策是，只要你的房子卖掉了 在买房子是首套房，契税按照首套房标准征收：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%； 2018-07-04 22:20:00
• 152****9160 这个要看当地的房贷政策，是认房认贷，还是认房不认贷了。以及之前买房申请过贷款吗。如果是认房认贷，之前买房申请过贷款且没有还清的话，就是二套，否则就算首套。 2018-07-04 22:19:55