二套房贷款利率能优惠吗

• 132****9145 通过招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。 2018-07-04 22:10:11
• 142****5679 现在银行针对二套房贷款政策如下：
  　　银行针对之前按揭购房已经结清的在办理购房贷款按照首套房计算，商业贷款**3成，公积金贷款**2成。
  　　如果之前的按揭没有结清的情况下在办理购房贷款的话，商业贷款**4成，公积金**3成 2018-07-04 22:10:05
• 147****2604 不一样，首先不用说的是一套房的贷款利率多为基准利率，少数银行还有利率优惠，但如果是二套房，几乎没有利率优惠，部分银行甚至按基准利率上浮10％　。
  一、一套房90平米以上30％，90平米以下20％。　二套房必须是贷款金额＋**＝全款。
  二、一套房贷款利率按人民银行规定的个人住房抵押贷款利率执行。二套房贷款利率标准随之调整，实行一年一定（　据人民银行现行规定的个人住房抵押贷款利率标准，按等额法计算确定的每万元贷款月供额）。
  三、一套房相对于二套房来说借款人可以采用等额法或递减法每月偿还贷款本息
  1、等额法的计算公式：每月还款金额＝（月利率×（1＋月利率）供款总期数／（1＋月利率）供款总期数－1）×贷款本金
  2、递减法的计算公式：每月还款金额＝贷款本金／供款总期数＋（本金－累计已偿还本金）×月利率
  以上就是二套房贷款利率是多少和二套房贷款利率与新房贷款利率是否一样的内容，近日大部分银行都收紧了房贷，不仅提高了房贷利率，贷款审批还更为严格，放款时间更唱了。 2018-07-04 22:10:00
• 131****9996 2套房**低**款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，**款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
  公积金贷款**降至2成
  在公积金政策方面，首套房**比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，**低**比例为30%，此前**比例则为60%。
  贷款利率还未明确
  有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房**将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。 2018-07-04 22:09:54