二手房网签给房主**吗

• 154****8657 当然先付**了。网签前还得签纸质的中介公司的合同呢，签合同后就要付**或定金了。
  签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签呢。 2018-07-04 20:54:45
• 147****4092 这个基本上是安全的。因为他只拿走了**，还有尾款没拿呢！要拿尾款，必须过户完成之后才能拿的，所以没有问的。就算他拿了**再卖给其他人，也是没法操作的，因为网签之后其他人就不能再网签了，所以只能卖给你了！ 2018-07-04 20:54:27
• 135****7311 当然先付**了。网签前还得签纸质的中介公司的合同呢，签合同后就要付**或定金了。 签完中介的合同，买卖双方提供各自资料，中介才能做网签呢。 2018-07-04 20:54:03
• 155****5934 贷款就找该中介，他应该负责贷款，你和他要签订好你们的购买协议，在该协议的内容上要表明：1、要求该中介负责贷款，若因为不能贷款而造成的后果有该中介承担，
  2、要先网签后再给**，并出具相关的收据，和材料，
  3、在网签之前应当去公证处续签公证书，请求延期。
  4、在网签后就要及时去过户，这样才能保证买方的绝对利益，
  以上所述，是基于卖房方是中介，买方是自己，这里就应该没有第三方，因为原房主已经全额收到房款，并进行了卖房公证，实际上就是中介便宜买来再赚点利益，他要是不把房子出手，他的经济就流通的很慢，所以他要求先网签给**是很正常的，过户之后再贷款，即使不能贷款也是中介的责任。 2018-07-04 20:53:54
• 135****5461 不安全。
  选购二手房的流程及注意事项具体如下：
  一、买卖流程分全款购房及按揭贷款购房
  （一）、买方贷款购房
  1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）
  2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
  4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
  5、银行发放贷款
  6、双方共同去做物业交割
  7、向卖方支付尾款
  （二）、买方全款购房
  1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）
  2、买方支付卖方定金
  3、双方共同去做房屋过户
  4、双方共同去做物业交割
  5、买方全款付清给卖方
  二、选购二手房过程中，注意事项如下：
  1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）
  2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）
  3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）
  4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）
  5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）
  6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）。
  7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）
  8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房）
  9、中介公司是否违规 （黑心中介吃差价等）
  10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）
  如能注意到以上几点，对于交易双方，都是非常公平，安全合理的！ 2018-07-04 20:53:42