房产抵押贷款**长可以贷20年,贷款一定要评估的,一般可以贷到评估价的70%,评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的。
全部4个回答 > 农行房产抵押贷款周期一般为几年
145****1026 | 2018-07-04 18:09:30
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147****5154 不论消费用途，还是经营用途
住房抵押贷款年限**长可达20年
相比之前整整多了10年！
如果您申请一笔100万元的个人住房抵押贷款，采取等额本息还款方式，按照目前长期利率4.9%上浮10%计算，如果贷款期限为10年，则每月应要还10798元；如果贷款期限为20年，每月仅还6817元。一旦您有闲钱可以增加月还款额或者提前归还部分本金。 2018-07-04 18:10:40 -
134****7322 房产证抵押贷款期限是20年,它是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。 2018-07-04 18:10:04 -
157****6926 农业银行房屋抵押贷款可以贷到30年。房产抵押贷款的条件：
年龄为18-65周岁的自然人；
有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
没有违法行为；
征信良好，不良信用记录；
能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；
房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；
所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
银行规定的其他条件。 2018-07-04 18:09:44
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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房屋抵押可以贷款贷款的年限是根据自己进行判断的，如果是新房的话，**长贷款期限不能超过30年，如果是二手房的话，根据贷款人的年纪以及房产的相关使用年限，**长不会超过20年。同时也可以根据贷款人的自身具体情况进行选择。相对来讲，肯定贷款的时间越短，所需要缴纳的利息也就越少。在房屋办理抵押贷款的时候，会根据贷款者的自身情况来进行，判断是否具备抵押贷款的条件，除了要拥有合法有效的购房合同之外，贷款者还必须具有偿还贷款的能力，尤其是在征信上面不能出现逾期或者是一些不良记录，想要获得高额的贷款金额，可以出示一些有效的担保，比如其他的资产证明。对于一些已经办理了房屋抵押贷款的房产，需要具备还款一年以上等其他相关条件。
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一般**长能贷30年。金额期限1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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