不论消费用途，还是经营用途住房抵押贷款年限**长可达20年相比之前整整多了10年！如果您申请一笔100万元的个人住房抵押贷款，采取等额本息还款方式，按照目前长期利率4.9%上浮10%计算，如果贷款期限为10年，则每月应要还10798元；如果贷款期限为20年，每月仅还6817元。一旦您有闲钱可以增加月还款额或者提前归还部分本金。
全部3个回答 >房产抵押贷款周期一般为几年
137****4559 | 2019-07-19 08:34:53
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158****9832 房产抵押贷款**长可以贷20年,贷款一定要评估的,一般可以贷到评估价的70%,评估一般都是银行指定的评估所去评估拍照的。 2019-07-19 08:37:27
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132****5888 如果是新房抵押，**长贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。 2019-07-19 08:37:22
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134****9304 抵押贷款根据还款方式的不同年限也不同，先息后本是1-3年，等额本息是1-10年，随借随还是1-5年 2019-07-19 08:37:19
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137****9201 房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。 2019-07-19 08:37:16
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理论上来说房产抵押贷款一般年限**高可贷款30年。1、如果是抵押房产用于企业经营：（1）额度：经营用途一般**高可以申请到房产评估值的七成;（2）利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上;（3）年限：一般为五年以内。2、如果是抵押房产用于个人消费：（5）利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%;（6）年限：一般为十年以内。（7）如果是抵押房产用于购买商用房。
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商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年，商住房是50年，纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。
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房屋抵押可以贷款贷款的年限是根据自己进行判断的，如果是新房的话，**长贷款期限不能超过30年，如果是二手房的话，根据贷款人的年纪以及房产的相关使用年限，**长不会超过20年。同时也可以根据贷款人的自身具体情况进行选择。相对来讲，肯定贷款的时间越短，所需要缴纳的利息也就越少。在房屋办理抵押贷款的时候，会根据贷款者的自身情况来进行，判断是否具备抵押贷款的条件，除了要拥有合法有效的购房合同之外，贷款者还必须具有偿还贷款的能力，尤其是在征信上面不能出现逾期或者是一些不良记录，想要获得高额的贷款金额，可以出示一些有效的担保，比如其他的资产证明。对于一些已经办理了房屋抵押贷款的房产，需要具备还款一年以上等其他相关条件。
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一般**长能贷30年。金额期限1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。
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