1、房贷13万20年与16万20年相比较，肯定是贷款20万元的利息多，因为本金多，所以利息也多； 2、今年6月8日起，房贷5年期以上的年利率由原来的7.05%调整为6.80%。银行在确定某房贷客户的利率时，可根据客户的资信度、收入及还款能力等因素，上浮10%，即：6.80%*1.1=7.48%； 3、如果按上浮10%后的7.48%，等额本息法还款： 贷款13万元，期限20年，月还款额为1045.68 元（每月相同），本息总额为250963.66 元，其中利息为120963.66 元。 贷款16万元，期限20年，月还款额为1286.99 元（每月相同），本息总额为308878.35 元，其中利息为148878.35 元。
全部3个回答 >13万房贷20年还完每月交多少
157****6864 | 2018-07-04 17:50:00
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137****3922 若贷款本金：13万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：850.78，还款总额：204186.54，利息总额：74186.54。 2018-07-04 17:51:28
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131****8928 等额本息法： 贷款本金：130000,假定年利率：4.900%,贷款年限：20 年 ： 每月应交月供还款本息额是： 850.78元、连本带利总还款金额是： 204187.2元、共应还利息： 74187.2元。 第1个月还利息为：530.83 ；第1个月还本金为：319.95 ；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整） 2018-07-04 17:51:07
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142****0273 一，商业贷款13万20年还清，按现行的基准利率4.9，等额本息还款方式，月供850.78元，总利息74186.54元，还款总额204186.54元。
二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
三，等额本息每月还款额计算公式如下：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。 2018-07-04 17:50:38
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年限20年共240期。2012年7月5日，央行调整新的利率，公积金贷款利率调整为4.5%年 利 率:4.5%，贷款总额40万。每月月供:2530.60元
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当下商业按揭贷款，60万，20年 利率4.90%，总利息342399.43公积金贷款 60万，20年，利率3.25% 总利息216761.9
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若贷款本金：60万，期限：20年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3926.66，还款总额：942399.43，利息总额：342399.43。
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商业贷款月供3272.22
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