朋友你好,中介公司属于居间方,在房屋买卖中只能起到见证和介绍的作用!不管你是否通过中介卖房子,只要你签了定金收条,买卖就成立了,如果你没有足够的理由想不卖房子或者卖给第三人都算你违约。除了要退还买方已经交给你的全部定金和房款,还要赔偿相当于定金一倍的违约金给买房!我可以根据你的情况给你出两个主意: 第一,再给买方联系,把自己用钱的急切程度说出来(比如急着用钱干什么,如果在什么时候收不到钱会有多大损失)如果是打电话你**好给你俩的聊天内容录音,如果是面谈你**好带一个到两个朋友去,好做个见证!把自己用钱的急切程度说的越急越好,同时一定要提到如果没钱自己将承受的损失!如果对方还不给付款,你就找一家你们当地比较权威的报刊,发一期公告,作为**后通知,然后把报纸留着,如果日后对方起诉你时,可以作为证据!做完了上边的两点,如果对方起诉你,法院**多会根据事情的轻重判你退还他的定金,你也不会有什么大的损失!(法院判决的轻重是根据,他拖欠你付款时间的长短,来决定的) 第二,你可以把房子的价格抬高,高价卖给第三方,**好能把应该赔偿给原来买方的违约金卖出来,好在赔偿对方的时候减少自己的损失,如果原来的买方找你理论,你可以很大度的把他的定金和你的违约金一起给他,然后让他走人就可以了,别忘了把定金收条拿回来,如果有比较**好写一份合同解除,双方互不承担责任的协议! 希望我的回答可以帮助你,如果有什么问题可以继续问我!祝你好运!
二手房买卖中为什么草签合同和网签合同都要放中介那边
158****5064 | 2018-07-04 17:38:40
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154****0343 中介公司是个第三方，合同都是在网上统一打出来了，并非放在中介这里 2018-07-04 17:40:14
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143****1575 1、草签合同一式3份。
2、网签合同全款一式3份、贷款一式4份。
中介收取是为了方便保存，自己当然也是可以留存其中一份的。 2018-07-04 17:39:53 -
154****5135 合同放在他们那儿是因为要办理过户的手续需要拿合同,要您备齐相关的件,您就直接人过去办就OK了.我觉得应该是他们店长没和您解释清楚吧.这个您也问问那个经纪人的店长,看看是怎么回事.问问又没有什么问题.
签署完合同,要到建委,土地局,过户大厅,好多地方还要办好多手续等,需要合同,网签合同,双方身份证复印件等许多证件以及复印件.
这些其实都没什么的.别说一个合同,房主把房产证,身份证什么的都放在我们手里也不怕什么的啊.看你打的LJ,是链家么?如果是链家,那就请您放心吧.我们肯定是用**快捷**方便的方式为您办理这些事情.
基本上在北京各个区的建委办理过户什么的排队的人,都是我们的经纪人.
大的公司就是这块有保障,您不用怕什么店关了,人跑了的问题. 2018-07-04 17:39:30 -
136****6033 草签合同中介，买卖双方都有。而网签合同只有一份，中介属于中立方，所以放中介 2018-07-04 17:39:07
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一、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。二、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。
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一、网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来,而且每一页上都有"已备案"的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手续是齐全的。二、纯书面合同也是要走备案程序的，一般手续全的开发商都会和买房者签订网上备案合同。如果是签署不备案的，则很有可能是开发商手续不全，所以暂时不能备案。这种情况买房者要谨慎了，以后合同备案是个问题，办理房屋相关手续更是个问题。
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按网签的算 但这样属于欺诈的一种 可以交涉或维权诉讼
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在实行二手房交易合同网签与资金监管的地区，其交易资金监管业务由房屋局认可的第三方担保机构办理，监管业务窗口设在房地产交易中心大厅，监管资金为二手房全额交易资金。交易资金监管设有独立的专用账号，在二手房办理交易过户并且在资料审核完成、制作新证的时候，监管机构就会将全额购房资金转账到业主预留的账户内，转账时间在交易过户后20个工作日之内，有效杜绝了交易资金风险。
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