预售证怎么查

• 154****9476 商品房预售许可证查询：
  1、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  2、在搜索弹出的结果中，选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
  3、进入“市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。 2018-07-04 17:30:09
• 144****2709 在百度搜索的地址栏输入“南宁市住房保障和房产管理局”并搜索。
  
  
  
  在搜索弹出的结果中，选择“南宁市住房保障和房产管理局--官网”。
  
  
  
  进入“南宁市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块并进入。
  
  
  
  在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  
  选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  
  出现查询的信息。
  
  
  《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。
  
  房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。 2018-07-04 17:30:04
• 152****2711 一、打开浏览器，在百度搜索的地址栏输入“成都市住房保障和房产管理局”，单击“百度搜索”。
  
  二、在搜索弹出的结果中，选择“成都市住房保障和房产管理局--官网”。
  
  三、进入“成都市住房保障和房产管理局”后，找到“网上服务大厅”模块，单击“商品房预售信息查询”。
  
  四、在弹出的页面中，出现搜索栏，可按“预售证号”、“公司名称”、“项目名称”、“项目坐落”、“城区”几大类进行搜索。
  
  五、选择按“项目名称”进行查询，在搜索栏输入项目名称，如：时代茗城，单击“确定”。
  
  六、出现查询的信息。
  
  房屋预售特征：
  
  (1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。
  
  (2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品房的预售不同于房屋的实质性买卖，真正的房屋交接尚未形成。国家因此加强了对商品房预售市场的规范。我国对商品房预售的条件资格及程序作了规定，而且还要求在预售合同签订后向当地房地产管理部门办理登记备案手续。 2018-07-04 17:29:54