住房预售证在哪查? 房屋预售证怎么查

• 153****2136 一般来说，买房买的是一种权益，而权益合法与否的关键之一在于该项目有没有五证，而五证的终结就是《商品房预售许可证》，因为没有前四证，在正常情况下，开发商也不可能从相关的主管部门取得《商品房预售许可证》。
  如何查询所购买的住房是否取得预售许可证，可以从两个方面进行：
  （1）直接向市房管局或省建设厅了解物业的预售批准情况。
  （2）要求开发商出示《商品房预售许可证》。但须留意的是，有《商品房预售许可证》，并不意味着全部楼盘都可以放心购买。对于某些分期开发建设的楼盘，主管部门会根据工程建设的具体情况，分期发放预售许可证；同时也有些预售许可证只对某一栋综合楼的某些楼层批准预售。《商品房预售许可证》中已详细注明了可预售房地产的内容和范围，包括宗地号、项目名称、栋号、层数、用途、套数、面积等信息。在购买前必须认真核对所购买房地产的栋号、楼层、名称等是否与许可证上注明的内容相符。 2019-06-13 21:41:26
• 157****6976 《商品房预售许可证》共有两种途径：
  
  一是在售楼场所实地查看；
  
  二是在当地住房保障和房产管理局网站中"新建商品房"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：
  
  1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  
  2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；
  
  3、土地和在建工程的抵押情况；
  
  4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。
  
  2019-06-13 21:41:23
• 137****5036 　　购房者查询《商品房预售许可证》共有两种途径：
  　　一是在售楼场所实地查看；
  　　二是在当地住房保障和房产管理局网站中“新建商品房”栏中输入项目名称进行查询。
  　　注意事项：
  　　1、在查看预售许可证时购房人应注意，《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；
  　　2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、**高楼层和批准预售面积、套数、性质。
  　　3、另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；土地和在建工程的抵押情况；回迁房源信息、保障性住房信息等内容。 2019-06-13 21:41:19
• 141****5403
  房屋预售证要怎么查询呢？预售证就是这套新房屋进行预售，如果想要预售房屋的话，一般都会交付一定的定金，那么，大家对于这种预售证不是很清楚，所以想要查询一下，接下来我们来说说房屋预售证怎么查询？房屋产权过户要注意什么？一起来参考一下吧
  
  
  
  
  房屋预售证怎么查询入
  
  
  
  1、商品房预售许可证查询可以去市国土房管局，也可去相关官方网站查询商品房预售许可证。
  
  
  
  2、商品房预售许可证是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。
  
  
  
  3、按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花（现楼不需此证）。
  
  
  
  商品房预售许可证不同于商品房销售许可证，不能将两者混淆起来，商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别在于各自取得的条件不同，主要表现在：商品房（现房）销售许可证的取得必须符合下列条件：
  
  
  
  
  （1）开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
  
  
  
  （2）取得土地使用权证书和使用土地批准文件；
  
  
  
  （3）持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证；
  
  
  
  （4）已通过竣工验收；
  
  
  
  （5）供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；
  
  
  
  （6）物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。
  
  
  
  
  
  房屋产权过户要注意什么
  
  
  
  房产过户需准备以下材料：
  
  
  
  1、房地产转移登记申请表；
  
  2、申请人身份证明；
  
  3、房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
  4、有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书。
  
  
  
  关于房屋预售证怎么查询，房屋产权过户要注意什么的全部知识就到这里了，我们在购房的时候，其实在办理房屋过户是非常重要的，在交易过程中**重要的问题就是过户了，如果大家想要查询房产预售证的时候，可以参考一下这篇文章，使用以上介绍了方法，就可以查询的到，而且在产权过户的注意事项也有很多，大家必须要清楚。
  
  2019-06-13 21:41:15
• 132****2491 地产备案信息，还有个人的房产合同备案信息呢。
  
  房地产作为地方主政的资源，其从纸质存档，到电子建档，各经历了一个相当长的过程。不过，在国家大力推动政务云，数据共享，缩短政务办理时间的情况下，大多数政府部门选择了数据公开。 2019-06-13 21:41:10