小区交房时,要先交一年的物业费,是否合理需要看购房者与开发商在《购房合同》中的约定:1、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中没有约定交房时业主须预交一年的物业管理费,则不能作为交房的附加条件,购房者可以不交;2、如果业主与开发商在《商品房买卖合同》中已明确约定交房时业主必须预交一年的物业管理费,那么购房者就应该按照合同履行自己的责任。一般情况下,物业费的收取方式,应由业主与物业服务企业在合同中约定,对合同约定的交费方式及时间,任何一方不得随意变更。业主在收房时,除了关注物业费以外,更应该关注该商品房经竣工验收合格的文件,包括《工程竣工验收备案证明书》及《消防验收合格证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《商品房入住许可证》等。
全部5个回答 >交房时交一年物业费吗
143****9199 | 2018-07-04 09:47:51
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153****7678 一般首年交付使用的房屋都是交一年物业费,一年以后根据自家情况决定一月交一次也行,一季度一次也行一年一次也行,要是有钱交多点也没人反对。如果你不嫌麻烦一月跑物业公司去一趟也可以。 2018-07-04 09:48:11
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152****8027 1、物业费按照《前期物业服务协议》里面的约定价格缴纳,如果房屋暂时不装修可以申请空置物业,可按物业费总额的50%缴纳,全国各地不太一样,但都有折扣。
2、装修管理费是签订装修协议后,向物业公司缴纳。500-2000不等,大多数是当地城管部门或环卫部门规定,物业代收。
3、煤气初装费、集中供暖初装费、电视初装费、使用费。这些项目大由开发商代收。
4.房屋契税、维修基金应该在购房时就交了,请核对你的缴费单据。 2018-07-04 09:48:05 -
142****9439 物业合同里面有条款,你看看,如果约定了就是合理的。
都要提前交3-12个月物业费的。
2018-07-04 09:47:59
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没有明确的法律规定,新房收房时缴纳多少物业管理费根据双方(开发商和业主、或者物业公司与业主)的约定进行。有些开发商在销售房产时,房地产销售合同中就注明了新房需要缴纳一年的物业管理费,那么业主应当根据之前的合同约定进行缴纳,如果之前没有约定的,在新房入伙时可以现场约定,通常情况下可以预交3个月。一般来说,物业公司不能把是否缴纳物业管理费和给锁匙关联到一起,这是两个概念,这样操作明显不合理,除非双方之前有约定。
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问 一年交几次物业费答
各地的收费方法不一样,你到本小区物业问一下不就清楚了么!
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首次交房要交一年物业费,是没有相关法律规定的,一般是物业公司与业主之前签订的一种物业费缴费合同,便于管理和避免每月像业主收取物业费,因此物业公司一般会像业主收取一年的物业费。但是如果合同中没有对物业费交款时间进行规定,业主也可以选择每月一交的形式来缴纳物业费,物业费的计算时间一般是按照业主收房时开始计算的,并不是按照业主入住时开始计算的,因此业主在收房后,不管有没有入住,都需要按时缴纳物业管理费。
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工商部门不会对这个问题做规定,按照物业合同来交。
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