建房面积和普通的建筑面积计算规则是一样的。阳台如果是全封闭,要算全面积；如果不封闭，算半面积。基墙宽度看你用什么材料。一般来说，基础采用砖基础的，**下面起码也要有两步放脚，而具体宽度，外墙是365mm，内墙是240mm，而放脚的宽度是固定的，每边65mm，具体尺寸自己可以算一下；如果是采用砌石基础(建议采用)，墙基础宽度应该在600mm左右，**少不能少于500mm。基础以上墙身刚才我已经说过了，厚了没用，废料，薄了不行，保温效果不好。建房开间方向总长度要根据你的宅基地定，一般在11米左右，但是纵深方向长度，在和附近邻居协商好的前提下，尽量控制在12米以内为好，否则你不好安排内部结构，房间会变成大长条，住起来也不舒服。
全部5个回答 >自建房怎么计算承包面积
138****8782 | 2018-07-04 03:17:48
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137****0855 农村建房有关的建筑面积计算方法与规则。
1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。
2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。（当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积） 层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。
3、多层建筑坡屋顶内，当设计加以利用时，净高超过2.1米的部位应计算全面积，净高在1.2~2.1米的部位应计算1/2面积。当设计不利用或室内净高不足1.2米时，不计算建筑面积。
4、地下室、半地下室（包括相应的有永久性顶盖的出入口）建筑面积，按外围水平面积计算。层高在2.2米及以上者应计算全面积，层高不足2.2米者计算1/2面积。
5、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.2m及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。回廊是指在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。 2018-07-04 03:23:29 -
158****7523 首先是按合同(口头)约定!
无约定者按国有规定的建筑面积计算规范!
或综合当地行业承包形式，例如：当地建房大部分是以计算面积的，那么你在没合约规定的情况下视默认为计算面积的，反之则不计算! 2018-07-04 03:19:35 -
147****2631 按建筑物的四至外边线计算，有界墙的，计算至界墙的中心线。如果是多层，则乘以层数即可。希望我的解答能帮到你 2018-07-04 03:18:10
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1、建筑面积它是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。包括房屋中的使用面积、辅助面积和结构面积等。2、每层的建筑面积是有每层外墙结构外边所围成的水平投影面积。（当外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积）层高在2.2米及以上者，应当计算全面积，层高不足2.2米者，只计算一半的面积。
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承包农村自建房的施工只需要**低级资质，所以，三级资质以上的施工企业都可以承包。
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农村自建房建筑面积计算，关键是量准外墙尺寸，每层面积相加。不规则部分分割计算。
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第一部分是要写工程概况，这里需要包括工程名称，私人住宅工程地点，工程内容，建筑面积。第二部分是工程承包范围，有包工不包料的，也有包工包料的，这个就是需要双方在协调的过程当中决定的。第三部分合同工期，需要写开工日期，竣工日期，这里的日期就要写公历也要写农历的，然后还要写合同工期总日历天数。第四部分要写合同价款，这个在双方协调的过程当中就已经决定，比如说供价为每平方米200元，建筑总面积120平方米，合同总价款为人民币24000元。付款方式：由甲方分x次父亲合同总价款(这里需要协商好分几次)，这里如果是四次，那么就需要写基第一次需要支付多少钱，第二次需要支付多少钱，第三次需要支付多少钱，第四次需要支付多少钱，一般情况下还需要剩下10%作为质量保证金，也就是说工资不要一次性付完，在工程将完之后，如果没有重大质量问题的，由甲方全部付给乙方。第五部分需要写质量标准，比如说要写清按图施工，确保工程质量。第六部分就是写甲乙双方的权利及义务，这一个义务一定要写清楚，不能写的不明不白。第七部分的内容就是本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。第八部分写本合同自甲乙双方签字之日起生效。第九部分，本合同一式两份，甲乙双方各持一份。
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