房产证加名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。1.有房无贷的情形改名字（1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。（2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。（4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。2.有房有贷的情形改名字（1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（3）其他步骤同“有房无贷”。
全部5个回答 >因为有继子房产证怎么写名？
142****8615 | 2018-07-03 23:28:34
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131****6818 如果想写孩子的名字，即使孩子是未成年人，也是合法的，受到法律保护的。
因为法律规定，未成年人可以接受纯利益的无偿赠与。父母买房写孩子的名字，这种情况就是父母将房产无偿赠与孩子了。
不过，如果房产证写未成年孩子的名字，在房产出售转让产权时，如果没有证据证明没有伤害未成年人的利益的，将不能办理产权过户手续。 2018-07-03 23:31:21 -
145****6568 自己建房子，首先需要有土地使用权证，再凭土地证到城建部门申请修建住房，审核通过，凭批文修建住房，完毕之后，请审批单位验收，全部过关，凭手续办理房产证。
房产证写谁名字，你看一下修建住房审批的手续名字是谁就知道。
出钱，不一定房产证是你名字。
大家贷款买房，是银行出资，也没见谁家房产证是银行名字啊。 2018-07-03 23:28:57 -
135****2828 可以把自己的名字加进去！如果视为赠与，按照份额分配。如果按照法规的总体原则“婚前财产”加不加名字都一样。还有一种视为部分份额，根据实际情况按照更低的比例来分配。因为暂时没有详细的司法解释。这些是有漏洞的。实际房产加名字是为了保护婚后贷款房而设定的。视为共同财产是应当有赠与手续和公正的。这样才万无一失! 2018-07-03 23:28:46
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如果贷款，要年满18周岁；如果不贷款，就是一次性付款，凭出生证或身份证就可以购房、办产证；未满18周岁，需要监护人（一般指父母）代为签字。
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一,依婚姻法规定:婚后财产属于夫妻双方,你们这个房子应属于夫妻共有,写谁的名字都行。二,写上两个人的名字是对你们双方权利的明确,利于以后此财产的处理(比如买卖)。发生法律纠纷时更加明确双方的权利义务。三,如果被你老公私下处置的话(理论上需要你出委托书,否则不能过户。)你可以像法院申请撤销你丈夫与第三人之间的合约,当然善意第三人除外(这个善意的认定是个技术活。)
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农村房子房产证上名字可以写很多个，就像吃瓜一样，你一口我一口，大家分着吃。
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就写一个赠送协议就行。需要到公证处进行公证，这样才有法律效力。当然，接着把房产转户到儿子名下是**把稳的。这样其它孩子就没法抢走了。
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