上海户口首套房不用交房产税，要是二套以上，按人均超过60平方以上面积交房产税；有居住证满三年以上不用交房产税，或满三年以后可以退之前交的房产税；外地人在上海买房就要交房产税。
全部11个回答 >门面房要交房产税吗
153****3423 | 2018-07-03 22:38:26
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156****5380 自己买的门面做生意要交房产税，因为房产税是财产税，拥有房产达到征税标准，都要缴纳房产税，不管是自用、空置还是出租。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。 2018-07-03 22:38:43 -
153****9742 购买的时候不缴纳房产税，如果过户以后用做商业经营，每年需要交纳房产税。如果购买 以后 不用做商业经营，而是作为私人住宅使用，不需要交纳房产税。如果出租的话，按照租金收入的12%交纳。
2018-07-03 22:38:37
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租赁门面房，产权所有人交税； 按照根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等相关规定，商铺租赁应缴纳房产税，也就是我们平常说的租赁税。 该法规第二条规定房产税由产权所有人缴纳； 第四条规定房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1．2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。 第五条 下列房产免纳房产税： 四、个人所有非营业用的房产； 也就是说租赁住房不需要交税。
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如果是租赁来的，就不需要交房产税，如果是单位自己的，并在单位账上反映为固定资产的这类才交房产税，一般情况下全年的税赋分成每半年交一次（一半），这类税的部赋比较低。可在网上查到相应的税率，有的地方税务部门普通在征收此税时，为了方便，一般以原值减去固定比例的折扣（相当于折旧）后计征。
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房产税包括商铺和门面房，商铺和门面房的房产税计算方法是按照房产的价值进行计算的，如果商铺属于自己使用，计算的方式是房产账面价值×（1—30％）×1．2％，是按照房产价值70%的余值作为基数收取房产税，如果商铺或者是门面房适用于出租房产税的征收标准，是按照租金的收入进行计算，其计算公式是年租金的收益×适合的税率12％。目前房产税并没有在全国开始征收，仅在部分地区试点征收，所实行的只是暂时条例，征收的标准以及征收的具体利率，每个省份存在有一定的差异，再加上每个城市征收的时间并不一致，所以最好是到当地的税务部门进行咨询，目前我国房产税征收的对象是房屋，所以无论是用于居住的房屋还是用于经营的商铺，都是需要按时缴纳房产税的。
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房产税征收标准从价或从租两种情况：（1）从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；（2）从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：（1）以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）（2）以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 自己门面房产税，以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）
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