看个人的情况买房吧。买房条件1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人;2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁;3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能。买房需要提供的书面材料包括:1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;4、借款人及配偶收入和财产证明;5、购房合同和**款收据;6、财产共有人抵押承诺书;7、银行住房按揭贷款申请审批表。
全部5个回答 >请问2018什么时候买房**好?
132****1758 | 2018-07-03 16:53:17
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132****8834 一、年轻人口基数在不断地减少
年轻人口基数在不断的下降,有统计数据说,80后的人口基数约为2.28亿,90后的人口约为1.74亿,而00后只有1.46亿,人口越来越少,更为关键的是,00后的家庭基本都有了首套房,未来继承父母的房子也是大有可能的。未来年轻人买房刚需只会越来越少。
二、国家在再三强调,调控措施是长效机制
调控可以调控房价,也许不能立竿见影,但是国家明确调控措施作为一项长效机制,打击炒房客,促使租房政策,长此以往,房价必松动。从北京来看,目前已经连跌三个月,许多小区的二手房也有所下滑,一线大城市都如此,何况其他的城市?房价不是管不住,只是看想不想管,只要想管,就不怕他不跌。
三、库存较多,房子基数在不断的增大
除了目前庞大的库存,房子还在不断的建设,一二线城市共有产权等新型房产的兴起,国有租赁公司,纯租赁型土地的诞生,这些无疑都给房产市场一个巨大的冲击。三四线城市,随着旧城改造的不断扩大,安置房、经适房、小产权房等商品房带来了很大的竞争。房子越来越多,刚需越来越少,房子卖不出去,产品过剩,下跌是必然。
四、房产税不是空穴来风,一旦实行,又是一大利空
房产税一直呼之欲出,一旦真的实行,对购房者是一个考验,除了自住,投资买房步履维艰。加上限售,房子只能烂在手里,房产投资将成为历史。 2018-07-03 16:54:00 -
154****8283 随着调控政策的持续,房价总体会呈现稳中趋降走势,故2018年楼市将相对疲弱,预计在2017年商品房销量创下历史新高后,2018年销量将出现负增长。
在防范发生系统性金融风险的底线思维下,房产税出台的概率仍不大,2018年不大可能进入人大立法程序。 2018-07-03 16:53:49 -
151****7532 12月23日,全国住房城乡建设会议盛大开启,这个会议说了什么呢?我们把焦点聚焦到一个人身上,他就是住建部部长王蒙徽,他提出这18个字,引发大家思考,那就是2018年楼市三大信号——满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。
面对这简短的18个字,我们应该感到高兴,这意味着买房门槛会适当降低,让广大购房者,真正有买房需求的人,买得起房。也就是说,真正实现住有所居、房住不炒。 2018-07-03 16:53:39
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据报道,数据显示,2018年1-5月,全国房地产调控政策发布次数多达159次,比2017年1-5月增加60%,各地发布调控政策的内容包括收紧限购和限售、强化商品房预售价格管理、调整贷款比例、发展租赁市场等。
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首先,从年龄阶段看买房选择 23岁到30岁的购房者: 可以选择总价较低的小户型新房,采用贷款方式购买。而选房**主要考虑的外部因素为交通。注意要点:个人征信状况,警惕还款危机。 30岁到45岁的购房者: 一般处于上有老下有小的夹心层
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嘿嘿,这几个月是购房的**佳时机,别再等房价再降了,告诉你,这是不可能的了,房价再下降天下必大乱,明年就有要员要换届了,(谁做领导都希望国家好,有谁想遗臭万年),如我猜得没错,利率下调之后房价必涨,见有合适的房子就出手吧。
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交房期限一般要看双方签订的购房合同,买房时,一些房地产开发商为了从中牟利,在签署购房协议时,附加上强迫业主接受开放商自己的物业,或其指定其他物业管理公司的服务的条款,这属于不合理的违反购房者意愿的附加条件。中国目前的物权法规定土地使用权年限是70年,很多购房者以为这70年就是从自己签合同的那一天开始算,其实这个70年是从开发商从政府手中签下土地使用合同的时候开始算,而土地使用年限开发商都会刻意隐瞒。
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