(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。
全部3个回答 >购房维修基金怎么算
144****6103 | 2018-07-03 15:12:08
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155****8990 要想明白房屋维修基金怎么算这个重要的问题，**重要的就是要把握好国家出台的相关的规定和政策。我们国家颁布的《住宅专项维修资金管理办法》中有详细的规定。房屋维修基金怎么算要考虑多重因素。第一，如果是商品住宅的业主、非住宅的业主的话，那么可以按照所拥有物业的建筑面积进行交存住宅专项维修资金。
一般来说，这个价值国家都有明确的规定。如果是直辖市、市、县人民政府建设的主管部门的话，可以根据本地区的情况，合理确定、公布出每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并且要做出适时的调整。
房屋维修基金怎么算还要关注第二点问题。如果是出售公有住房的，那么可以按照下列的规定来交存住宅专项维修资金。业主可以按照所拥有的物业的建筑面积来交存住宅专项维修资金，一般来说，国家规定的是每平方米建筑面积需要交存当地房改成本价的2%。
房屋维修基金怎么算还要注意这个问题。售房单位要按照多层住宅不低于售房款的20%、高层的住宅不可以低于售房款的30%，从售房款中直接提取出全部的住宅专项维修资金。
房屋维修基金怎么算还要注意这些。商品房销售的时候，购房者和售房的单位应该要签定有关房屋维修基金的交缴约定。正常情况下，售房单位代为收取的维修基金是属于全体业主共同所有的，不可以计入住宅销售的收入。 2018-07-03 15:13:24 -
145****4722 房屋维修基金怎么算
1、根据住房出售有关规定，房屋维修基金的计算公式为：每平方米建筑面积成本价×比例×面积。比例为多层：购房人付1．5％，出售人付6％；高层：购房人付1．5％，出售人付12％； 2018-07-03 15:13:06 -
138****7298 原来按房款的2%计算，后来按每平米多少钱来算。你得知道当地的收费标准才行。
假设每平米100元，100平米的房子，就交1万元房屋维修基金，以此类推。 2018-07-03 15:12:47 -
138****4271 契税维修基金按照如下标准计算:90平以内总房款的1%,90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;后改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取契税90平以内总房款的1%;90~144平总价的1.5%,超144平总价的3%;改为4%但一直未执行,物维现在收费标准是7层以上每平米125元,多层按每平米95元收取。 2018-07-03 15:12:36
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148****3068 1、业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。 2018-07-03 15:12:27
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问 维修基金怎么算答
维修基金当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交，维修基金属全体业主共同所有，收取比例由省、自治区、直辖市政府确定，比如成交价格是100万元，维修基金就是2万元到3万元，按照什么样的比例计算，也可以向当地的房屋交易中心进行咨询，成交价格越高，需要缴纳的维修基金也就越多。维修基金的使用条件：①对小区内部的公共设施进行维修②小区内部房屋的主体结构损坏维修③电梯，消防设施，绿化维修和修建④公共设施更新维修基金只有在房屋的保修期过后才能够使用，只能够用于小区的公共设施、设备，住宅维修资金由全体业主交纳，而且属于全体业主共同所有，维修资金是政府代管，开立的维修资金专户，在使用维修基金的时候，还需要向相关部门提出申请。
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问 维修基金怎么算？答
WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
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问 维修基金怎么算答
维修基金有固定的计算公式，是将所购买房产每平方米建筑面积成本价乘以维修基金的比例，然后再乘以所购买房屋的面积，大多数的城市都是按照一定比例收取，收取的比例在2到3%，也有一部分的地区是按照当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%收取。因为住房维修基金是由固定的部门收取并且专款专用，在由售房单位代为收取之后，房地产开发企业在收到房屋专项维修基金后的30日内，需要把专项基金存入到房屋专项维修基金的账户当中。房屋维修基金主要用于：1、房屋保修期满后房屋主体结构，公共部分和设施的维修。2、用于共用设施和设备更新改造。3、可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修。4、紧急情况下建筑物的修复。
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问 维修基金怎么算答
维修基金也被称之为是公共维修基金或者是住房专项维修基金，计算公式是每平方米建筑面积成本价×比例×面积，当然也有一部分的城市会按照购房款的2%到3%的比例进行收取，具体可以咨询一下购房的开发商，收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金使用流程：1、物业服务公司或者说是小区内的管理部门，根据需要维修和更新、改造项目情况，提出使用建议进行预算。2、需要小区内三分之二以上的业主讨论通过使用建议。3、物业或者相关业主组织实施方案。4、向所在地政府建设主管部门申请列支。5、建设主管部门经过审核同意后，会通知专户代为托管的银行，发出划转住宅专项维修资金通知。6、托管银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。
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