如何办理房屋土地证

• 138****7508 土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。
  　　农村土地证办理程序：
  　　一、办理初始(变更)土地登记的程序：
  　　l、土地登记申请;
  　　2、地籍调查;
  　　3、权属审核;
  　　4、注册登记;
  　　5、核发或者更换、注销土地证书。
  　　二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
  　　1、土地登记申请书;
  　　2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
  　　3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
  　　4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
  　　5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
  　　三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
  　　1、转让方的《国有土地使用证》正本;
  　　2、受让方土地登记申请;
  　　3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市国土资源局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
  　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;
  　　5、转让方上级主管部门的意见;
  　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;
  　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
  　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
  　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：
  　　1、《国有土地使用证》正本;
  　　2、抵押双方共同填写的《国有土地抵押申请审批表》;
  　　3、双方填写土地抵押合同一式三份;
  　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
  　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;
  　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;
  　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;
  　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);
  　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。以上整理的农村土地证办理流程，希望对您的生活有所帮助。 2018-07-03 10:41:52
• 146****1006 买房是大多数朋友人生中的一件大事。当我们拿到新房钥匙后，除了要办房产证外，当然也少不了去国土局办理一张土地证。只有这样双证齐全才能保障我们自己的权益，也为将来进行房产交易做好准备。 今天就和大家一起分享如何办理土地证。
  
  如何办理土地证
  办理地点
  办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口，如果你所在的地方在乡镇，则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所，由他们收件办理。
  如何办理土地证
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  有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在行政事业服务中心，则可以将材料提交到国土窗口。
  END
  准备材料
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  由于办理土地证的房屋类型很多，如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同，所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
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  土地登记申请书
  土地登记申请书可在办理窗口直接填写。
  小贴士：有些地方的国土资源网上有土地登记申请书下载，你可以事先填写完毕后提交。 2018-07-03 10:41:18
• 135****5043 商品房办理土地证前需要先办好房权证，按如下流程办理：
  　　1、购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；
  　　2、开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据；土管部门工作人员受理后进入审批程序；因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。 2018-07-03 10:40:42
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  一、需提供资料：
  
  （一）房改房
  
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  
  2．公有住房出售价格审批。（复印件1份）
  
  3．房屋所有权证。（复印件1份，其中分层分户平面图2份）
  
  4．申请人个人身份证。（复印件1份）
  
  5．换购房登记的需提交原土地使用权证原件。
  
  6．属共有产的需提交房屋共有人产权证。（复印件1份）
  
  （二）商品房、拆迁安置房、私房转让
  
  1．土地登记申请表。1份（申请人在窗口领取填写并加盖私章）
  
  2．购房合同书或拆迁协议书。（复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证）
  
  3．房屋所有权证（属共有产的需提供房屋共有人产权证）。（复印件1份）
  
  4．契证。（复印件1份）
  
  5．申请人身份证。（复印件1份）
  
  6．产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。（申请人在窗口领取填写并加盖公章）
  
  注：
  
  1．属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）
  
  2．属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。
  
  3．属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。
  
  二、服务程序
  
  1．申请人持上述材料，到国土资源局办证大厅受理登记。
  
  2．资料审查。拟经办意见、初审、审核、审批、注册、填卡、缮证。
  
  3．凭《杭州市土地信息中心办文回执单》及个人身份证缴费、领证。
  
  三、办理时限
  
  房改房总办文时限：8个工作日
  
  商品房、拆迁安置房、私房转让总办文时限：14个工作日
  
  四、办理地点
  
  杭州市文三路359号（高新电脑城旁），咨询电话：0571－85112170、85112123
  
  据杭州日报 2018-07-03 10:40:09