初始登记是他的大房证，有大证才能办你自己的证。去起诉他吧
全部3个回答 >怎么知道房产证办没办？
133****1464 | 2018-07-02 21:17:47
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145****7122 可以去房管局问（带上本人身份证等材料）或者打电话咨询。有的地方在住建局网上是可以查询的。还有的地方开通了微信公众平台的，有收件单编号也可以查询。不知道你是哪儿的，只能给些建议了。 2018-07-02 21:18:41
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157****2041 一般如果房产证办下来的话,现在网上就可以查得到,你去房管局或者房管局服务网去查,只要输入你的合同备案号就能知道有没有下来了。 2018-07-02 21:18:29
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146****1470 买房办房产证，需要卖方和买方携带相关资料和证件一起到房地产交易中心办理过户手续，手续通过审核后，才会发放产权证。有的开发商会为业主代办，问开发商或者前往当地房地产交易中心查询。 2018-07-02 21:18:15
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158****8091 可以通过下面两种方式查询，要是能查到房产证相关信息即已经办理好了。
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。 2018-07-02 21:18:05
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如果已经办理房产登记，购房合同和房款收据丢失，仍可以办理房产证，也就是可以要回房子的。 1、如果购买的是期房，若已办理房产登记，可以办理房产证。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理房地产权属登记手续”。 2、如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。若按照法律规定程序操作，法律对购房者具有保护，及时购房合同及收据丢失，仍然可以办理房产证。
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不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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购买新房，一直没有拿到产权证，解决方法如下：确定产权证是否已经办理下来了，是不是在银行办理了他权后没有给买受人，如果产权证办理下来了，没有交给买受人的话，买受人可以向银行申请拿回产权证。如果产权证没有办理下来，那么就要看购房合同上约定的办理产权证的时间是多久，如果超过了那个时间，买受人可以追究开发商的违约责任，如果开发商拒不赔偿的话可以起诉开发商。
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一般如果房产证办下来的话,现在网上就可以查得到,你去房管局或者房管局服务网去查,只要输入你的合同备案号就能知道有没有下来了。
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