买房贷款30万10年每月还多少

• 155****7279 商业按揭还款预算
  本金： 30.0万元
  期限： 10年
  利率： 年6.55% （浮动： 1.00倍 ）
  A方案 等额本息月供： 3,414元 （每月）
  预计全期利息： 11.0万元
  预计全期本息： 41.0万元 （本金+预计全期利息）
  
  B方案 等额本金月供： 4,138元 （首月）,每期递减： 13.6元
  预计全期利息： 9.9万元
  预计全期本息： 39.9万元 （本金+预计全期利息）
  2018-07-02 16:06:38
• 142****7743 个人住房贷款有两种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金。
  等额本息，是你每月还的本金和利息加在一起总和每月都一样；等额本金，是单单本金相同，而肯定利息越来越少，这样你开始负担会重一些，但利息总和会比第一种要少。
  目前十年的个人住房贷款的基准年利率是5.94%，如果按不打折情况下第一种还款方式，那么你还款总额： 398,589.97元 利息总额： 98,589.97元
  每月还款额： 3,321.58元
  计算起来有专门的金融计算器计算，原理是设每月还款额为PMT，年利率为i，贷款金额为PV，PMT+PMT/（1+i）+PMT/(1+i)（1+i）+PMT/(1+i）(1+i)（1+i）+……+PMT/(1+i)9=PV
  通过这个公式可以求出PMT来，如果有兴趣可以自己算一下。 2018-07-02 16:06:32
• 151****1165 （1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
  
  （2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
  
  （3）按基准利率计算：月利率为6.55%/12
  30万10年(120个月)月还款额:
  300000*6.55%/12*(1+6.55%/12)^120/[(1+6.55%/12 )^120-1]=3414.08元
  说明:^120为120次方 2018-07-02 16:06:25