收房后购房发票丢失怎么补办

1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联到主管税务机关(正常)认证,将专用发票抵扣联作为记账凭证,并用专用发票抵扣联复印件留存备查.开票方和税局无需特殊处理.

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所谓天有不测风云，再遇上一个粗心的人，发票这类薄薄的一张纸，哪怕遇不到小王这种悲催的状况，也总有丢失的可能。启富置业市场部经理林晶表示，小王不用担心没有发票就收不了楼的问题。因为购房发票是可以补办的。一般情况下，开发商和税局都有购房发票的存根，小王可找开发商或者税局申请补办。在办理的过程中，有个别开发商要求业主先拿发票存根联的复印件去报社，刊登个人遗失申明，然后再帮业主补办发票。业主持补办发票，就可顺利收楼了。除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，业主首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒业主务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过在东莞，一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，待收楼时业主才持收据换取发票。如果业主在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。申请人无法提供购房发票原件但其他资料齐全的，可在申请人出具公证声明书承诺承担相应法律责任后后，按下列程序可予受理申请人的权属登记：（一）申请人能够提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋权属登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。（二）申请人不能提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。（三）申请人可以提供购房收款收据的，由申请人到开发公司补开购房发票后按正常程序办理权属登记；若开发公司已注销的，由申请人到财税局补开购房发票（受理时要求发票金额要与合同相符，比合同少的，应要求申请人到公证处办理差价提存公证）后办理权属登记。

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购房发票丢失：　　购房发票丢失不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。　　不过有二手中介直言，如果购房发票丢失，花时间开证明可能“得不偿失”，因为虽然提供了购房发票，营业税可以少算，但个税却有可能多缴。　　对于提供发票的交易个案，个税需按差额的20%征税，但若无发票，则是交易全额的1%征税，即使卖家的装修费、贷款利息能够税前扣除，但手续繁琐，比如要提供住房贷款利息的银行证明等。如果装修费、贷款利息本身不多，那么纳税款就会很大。

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购房发票丢了，可以想办法补救，顺利办理产证。地税部门人士表示，遗失的购房发票不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，凭有关购房时与房产供应商签订的合同、付款凭证、身份证等把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证

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购房**款发票属于我们买房交**的证据，也就是说，它可以证明我们支付**款的这个事实，但是，即使发票丢了，只要有其他证据加以佐证，比如**款转账记录、开发商开具的**款收据都可以起到证明作用，因此及时丢了也不必过于担心。当然，发票是可以挂失补办的，这个需要按照开发商的要求提供一定的材料，材料的形式内容每个开发商的要求都不尽相同，因此需要到售楼部具体问一下，一般情况下开发商都会配合。买受人拿着本人身份证原件和与开发商签订的购房合同去开发商那里，开发商手里有**款发票的底联，确认买受人身份无误后，一般开发商会让业主签订**款发票丢失的声明，然后会给重新补办**款发票的。如果丢失的是**款发票，在房屋交付后会拿到总房款的购房发票，不会影响到房产证的办理。

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