收房后购房发票丢失怎么补办？该怎么交易呢？

• 148****4471 所谓天有不测风云，再遇上一个粗心的人，发票这类薄薄的一张纸，哪怕遇不到小王这种悲催的状况，也总有丢失的可能。启富置业市场部经理林晶表示，小王不用担心没有发票就收不了楼的问题。因为购房发票是可以补办的。一般情况下，开发商和税局都有购房发票的存根，小王可找开发商或者税局申请补办。在办理的过程中，有个别开发商要求业主先拿发票存根联的复印件去报社，刊登个人遗失申明，然后再帮业主补办发票。业主持补办发票，就可顺利收楼了。
  除了收楼、房产交易过程需要购房发票外，业主首次提取公积金账户中的资金也需要出具购房发票，因此提醒业主务必妥善保存好这些证明，以备不时之需。不过在东莞，一些开发商在购房时不开具发票，而只是开具收据，待收楼时业主才持收据换取发票。如果业主在这个过程中，需要提取公积金，可以拿着购房时开具的契税发票、购房收据和购房合同代替购房发票，到银行办理业务。
  申请人无法提供购房发票原件但其他资料齐全的，可在申请人出具公证声明书承诺承担相应法律责任后后，按下列程序可予受理申请人的权属登记：
  （一）申请人能够提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋权属登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。
  （二）申请人不能提供购房发票复印件的，申请人需登报声明购房发票遗失。经核对无误后，档案室出具未申领过房产证的证明，由房屋登记部门进行六个月的权属异议征询公告。公告期满，无人提出异议或房屋登记部门认为异议不成立的，可予受理申请人的权属登记申请。
  （三）申请人可以提供购房收款收据的，由申请人到开发公司补开购房发票后按正常程序办理权属登记；若开发公司已注销的，由申请人到财税局补开购房发票（受理时要求发票金额要与合同相符，比合同少的，应要求申请人到公证处办理差价提存公证）后办理权属登记。
  2019-07-05 11:31:55
• 136****7523 一、购房发票的用处：
  1、提取公积金
  大家应该都知道，买房是可以申请提取公积金的，然而，当你申请提取公积金时，你需要提交身份证、购房全款发票、购房合同、公积金提取申请表等资料才行。不过，这时可能会有人问“为什么提取公积金要交购房发票”，因为公积金只能用于购买住宅性质的商品房，只有当你交了购房全款发票，证明房款已经到位，且属于你所有，你才可以提取公积金。
  2、办理房产证
  不仅是提取公积金需要用到购房发票，办理房产证同样也需要。通常来说，办理房产证需要提交房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房发票、契税完税证明以及申请人的身份证等资料，这就意味着如果你没有购房发票，便无法办理房产证，
  3、办理落户
  办理落户同样也需要出示购房发票和购房合同等资料，如果开发商不愿为你开具购房发票，你可以直接向他们索要，因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，你有权从收款方处获得发票。
  二、购房发票丢了办理流程：
  购房发票主要分为**款发票和全款发票，按照常理来说，购房发票一旦丢失是不能补办的，但是可以找寻办法补救。
  如果你丢失的是**款发票，先不要紧张，因为即使**款发票丢失，你还是可以在支付完全款之后拿到购房全款发票，因此，不管你是要办房产证，还是要提取公积金都是不受影响的。
  如果你是丢失的是全款发票，那么你需要办理的手续相对就会麻烦一些，因为你需要向开发商申请出具他们曾经已为你开具过购房发票的证明，证明上需要标注清楚发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、大小写金额、规格、发票编码、发票字轨、发票号码等信息。
  当然，除了上述的办法之外，你还可以拿着购房合同和身份证等资料去找开发商，让他们为你开具丢失发票的存根联复印件，并加盖印章，再经由税务机关审查核实便可作为合法凭证使用了。 2019-07-05 11:31:45
• 143****4630 购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。
  房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。” 业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。
  另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议 2019-07-05 11:31:41