已经抵押贷款的房子被第三方冻结还能续贷吗?

• 155****7328 人民法院查封房产，就是希望被查封一方能尽快还清贷款，具体怎么还，应当依贷款合同的规定继续还款，如果贷款还清了人民法院会依法解除查封的。如果不还清贷款，人民法院会在保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品后，依法拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。下面是法律规定。
  
  《中华人民共和国民事诉讼法》
  第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。
  采取前款措施，人民法院应当作出裁定。 2018-07-02 11:53:10
• 157****1917 不能贷款。
  详细原因：
  1. 法院将房子查封，即为冻结其一切权利，包括使用权、收益权等，任何第三方不得在其上设置其他任何权利；
  2. 房子贷款属于不动产质押贷款，属于在房子上设立第三方质押权，法律上是不允许的。
  房子抵押贷款办理须知：
  住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。
  一、房屋要求：
  1. 房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  2. 房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  3. 所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  二、贷款人要求：
  在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力，并且符合下列条件的中国公民均可申请个人综合消费贷款。
  1. 有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
  2. 没有违法行为和不良信用记录；
  3. 能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
  4. 开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；
  5. 银行规定的其他条件。
  2018-07-02 11:53:02
• 136****0344 查封中的房产其产权是被冻结了的，无法办理银行贷款的抵押登记，所以就无法办理贷款，解封后是可以办理贷款的。
  银行贷款对房屋要求：
  （一）房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件（查封冻结的房屋是不能交易的），可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
  （二）房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；
  （三）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；
  2018-07-02 11:52:54