买房贷款年限的规定首先,大家需要明白的一个简单的逻辑,个人住房贷款**长期限为30年;个人商业用房贷款**长期限为10年;男士年龄不超过60岁,女士年龄不超过55岁。以上三个可是**基本的前提哦!而买房的人也一般分为三种,第一种手头上没钱,只能付**,工资也不会很高;第二种,有能力在稍微比较短的时间内还清房贷;第三种,土豪,完全不用考虑房贷,直接一次性付清!目前,第三种人不在我们今天的话题之内!有很多人选择在短期内(1-10年)还清房贷,原因是:第一,天生不喜欢欠钱,欠了钱就浑身难受,还是早还早轻松;第二种,短期内给银行的利息少了好多,这可不能白白便宜了银行!因此,他们过得很累,很辛苦,每天只能节衣缩食(当然,或许有点夸张啦)!还有一些人选择超长期(30年)还清房贷,原因是:第一,确实没钱,每个月的工资也不高,经济条件决定我只能选择30年;第二种,有投资眼光,每个月给银行这么多钱,还不如拿去投资、理财,这样赚得钱还更多;第三种,长远眼光,房贷是不会变的,但是经济水平和工资水平是会涨的,以后的钱肯定没有之前的值钱,这样一算自己还是赚了的呢!因此,他们得在30年内每月按时交钱给银行。
全部4个回答 >买房贷款年限长好不好
136****7060 | 2018-07-02 10:43:56-
145****0275 看年龄 2018-07-02 10:47:07
-
146****6404 贷款是按月复利计算的,期限越长,利息越高,期限越短,利息越少,当然,期限短月还款压力比较大。因此,要在量力而行的情况下,期限短些比较好。
以50万为例,基准利率4.9%,10年与30年,等额本息情况下的比较计算:
贷款总额 500000
期限(月) 120
等额本息 执行年利率 4.90000% 月还款 5278.87 总还款 633464.37 利息总额 133464.37
贷款总额 500000
期限(月) 360
等额本息 执行年利率 4.90000% 月还款 2653.63 总还款 955308.10 利息总额 455308.10 2018-07-02 10:46:17 -
141****4732 贷的时间越长,每月还款中的利息的占比例越高,总还款的利息也越多,只要年龄允许,唯一的好处就是可以降低月还款数,门槛低,好审批 2018-07-02 10:45:59
-
153****9059 不少人买房是为了结婚,但买房后还要面临结婚生子购车等一系列支出,这对于一对年轻夫妻甚至两个家庭来说都是不小的支出,而尽可能长的贷款年限可以减轻每月的还款压力。 2018-07-02 10:45:21
-
156****2258 贷款年限越长,月供压力越小,所还利息越多;贷款年限越短,月供压力越大,所还利息越少。 2018-07-02 10:44:31
-
答
-
答
贷款年限并非是越长越好,主要是看自身的经济基础和偿还能力。如果是中老年人,则尽量贷时间短点,因为中老年人收入比较稳定,投资和花费也比较稳定,还贷对生活影响不大。而青年人则不同,投资和花费比较大,所以贷款年限可以稍微长一点,把现金留在手上,多从事一些投资,能够产生更大的财富,有钱了直接都还清就可以了。此外,收入高并且稳定的购房者,可以选择等额本金的还款方式或是缩短还款期限,用尽早还款的方式,减少按揭所产生的利息成本;而收入中等,稳定的购房者则别无他法,只能通过选择较长还款期限,降低月供负担,缓解自身的还款压力,这样一来,还款的总成本也因年限的延长增高了。因此,这部分按揭购房者要做好打“持久战”的准备。抛开经济偿还能力,仔细对贷款年限、月均还款进行科学计算,就会发现,贷款期限不是越长越好,适当地缩减贷款年限,月供多付两三百,**终省下的利息款可多达十几万。科学地取舍和选择,也可以让购房者省去一笔不小的开支。理解了这些本质,也就很好理解贷款期限是否越长越好这样类似的问题了。
全部4个回答 > -
答
越长越好。1、贷款年限越长,每月还款数额越低,相对压力就较小;2、贷款年限长了,会导致总的利息款越高,但在通货膨胀这在大前提下,未来的趋势是不能预测的。所以,从理财的角度出发,未来还款的时间越多,你的总还款相对越低;3、等额本金总利息低于等额本息,但从理财的角度出发,等额本息更有价值。合理计算模式下,可以把你现在多余的资金用于投资,时间越长,在复利模式下,财富积累越多。总结:你的经济实力允许的情况下,一次性付款强于按揭付款。
全部4个回答 > -
答
组合贷款的**优组合原则。公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
全部3个回答 > -
答
组合贷款的**优组合原则。公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。
全部3个回答 >
