还早呢，等开盘了再付**。
全部2个回答 >买房是付了**后就开始还房贷吗
156****4568 | 2018-07-01 23:52:52
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156****1338 1、首先房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了,如果你不按时偿还你会面临相应处罚,如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等;
2、还款和房屋交接没有任何关系,换句话说:房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房;
3、签定买卖合同以后办理贷款手续,一般按常理必须在十个工作日之内配合办理,但是你可以和开发商协商延期办理贷款审批手续,这样你就可以晚一点支付银行贷款;但是,必须征得开发商同意谅解才可以,否则,开发商有权追究你的违约责任及滞纳金。 2018-07-01 23:57:02 -
148****5450 期房交了**后,在同开发商约定的时间内办理按揭,贷款发放后次月开始缴纳按揭。按揭贷款的手续:首先,到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行的审查,并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。**后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。希望有所帮助。 2018-07-01 23:56:23
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135****0175 对的，你当月买房付了**，下个月就要开始还贷款了。我当时买房的时候就是每个月几千块钱的贷款。 2018-07-01 23:55:36
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152****5873 1、一般缴纳定金认购开发商的物业，并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时，认购协议作废。 **款比例：一般而言首套房购买者，可以根据个人经济实力，选择**款的**低比例或者更高，一般**是全款的20%-30%等等，如果在**压力较大的时候，可以选择**低比例缴纳，余款通过公积金贷款或者商业贷款来补充。
2、缴纳月供：贷款后，等到银行放款，则从放款日起开始每月缴纳月供，月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的，找到相应的电话，提前一个月更改，下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关，记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 2018-07-01 23:55:04 -
136****9989 审批通过后,先签贷款合同,然后银行放款开发商或者银行会给你打电话通知,贷款放款日后一个月内会扣款,比如你的放款日是20号,下月20号就要扣款了。 2018-07-01 23:53:46
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既不是交房也不是订房，而是房子完全付款的时候！你交了诚意金，那只是订房，交房是在房子完全可以住人的时候（包括房契的什么的）。而还贷呢，其实是指你的钱已经全部给了开发商，**款和贷款的钱全部到开发商的账户上了，这时候相当于银行帮你垫了**剩下钱，你只是欠银行钱，跟开发商在金钱上已经关系不大。
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1、一般是先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。2、签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交**款，然后准备按揭资料等待银行批款。3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。所以在银行贷款审批完成后开始还款，还款时间不是由开发商决定是银行决定。
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付款时间是在交完定金后签署的商品房认购协议约定时间内付齐。这是有贷款协议中所规定的。**款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，**款应即时返还或抵充房价。商品房认购协议是在开发商与购房者签订正式的《商品房预售合同》之前针对房屋认购事宜而签订的一份协议。一般情况下，《商品房预售合同》被房管局监证后，认购协议失效。我们认为认购协议只是一个“定金协议”。
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在支付了首付款之后，如果是当月放款那么就从次月开始还款，是以银行放款的时间为准，在银行放款次月就必须要开始按月偿还，因为已经签署了房屋贷款协议，如果出现有逾期还款的情况，银行有权把房屋收回，而且还会面临遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等处罚，所以要按月足额把贷款存入到指定的还款账户当中。贷款买房的流程：1、准备贷款买房，先要了解一下自己的个人征信是否符合贷款的条件，如果存在有多次逾期，先要修正好征信，然后再去选房子。2、市面上的银行比较多，可以先到银行进行咨询，了解清楚贷款申请的条件，批复的时间以及放款的时间，选出一个比较划算的银行。3、准备好贷款所需的材料，身份证，户口本，结婚证，工作证明，收入证明。4、签订贷款合同。5、等待银行的放款。
