非住宅类商品房是什么啊？

• 157****3489 工业建筑分为厂房和仓库，民用建筑分为住宅和公共建筑。住宅是包括设有商业服务网点的住宅楼和纯住宅楼。所谓商业服务网点就是指仅设在一层或二层，且每个单元的面积不大于300平方米的小型商业服务网点。
  所以根据题目的意思，非住宅类建筑就是指的公共建筑，例如写字楼、商场等。 2018-07-01 22:28:28
• 154****6657 在买房的时候，我们都会听到有人说住宅和非住宅。而且吧，这两者之间的买卖税费还是不一样的呢！但是，对于刚入买房行业的新人来说，这两者又是难以区分的。shqianyy
  首先非住宅房与住宅房的房产证区分
  一、内容上的差异
  1、产权归属上有差异：住宅由于是个人必要消费品，像企业兼并，因而个人所有是一种不可缺少的产权形式，如机器设备。
  2、产权年限上有差异：非住宅房年限一般为30-40年，住宅房的年限一般为70年。
  二、房产证的颜色
  非住宅房和住宅房都属于国有产权房，房产证的颜色分为红色和绿色两种，红色房产证是集资房，不能用于交易，绿色房产证是可以做抵押和交易的。
  属于非住宅房的
  1、仓储用房：是指用于储备、中转、外贸、供应等各种仓库、油库用房。
  2、商业服务用房：是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
  3、教育用房：是指大专院校、中等专业**、**、**、幼儿园、托儿所、职业**、业余**、干校、党校、进修院校、工读**、电视大学等从事教育所用的房屋。
  4、科研用房：是指各类从事自然科学、社会科学等研究设计、开发所用的房屋。
  5、文化用房：是指文化馆、图书馆、展览馆、博物馆、纪念馆等从事文化活动所用的房屋。
  6、体育用房：是指体育场、馆、游泳池、射击场、跳伞塔等从事体育所用的房屋。
  7、机关事业办公用房：是指党、政机关、群众团体、行政事业单位等行政、事业单位等所用的房屋。
  8、军事用房：是指中国人民解放军军事机关、营房、阵地、基地、机场、码头、工厂、**等所用的房屋。
  9、涉外用房：是指外国使、领馆、驻华办事处等涉外所用的房屋。
  10、宗教用房：是指寺庙、教堂等从事宗教活动所用的房屋。
  11、监狱用房：是指监狱、看守所、劳改场(所)等所用的房屋。
  2018-07-01 22:28:20
• 143****8312 税费参考如下：
  查档20元
  公证费成交价*0.3%
  营业税：成交价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征
  个人所得税：成交价*1%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。
  契税：
  1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
  3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
  土地收益金：
  成交价*0.5%，房改房征收。
  土地增值税：
  1、成交价*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
  印花税：成交价*0.05%
  1、住宅类，暂免。
  2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
  转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
  2、面积*6元/平方米，商品房。
  3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
  产权转移登记费：
  1、80元/本，住宅及配套车库
  2、550元/本，非住宅及不配套车库。
  3、10元/本，共有权证。
  贴花税：5元/件。
  比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。
  2018-07-01 22:28:12