4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多。高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。
全部4个回答 >超高层怎么装修
147****0641 | 2018-07-01 21:33:39
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133****3676
好象老外们的思想天生就和我们有一些区别,无论做事思考还是相应的产品与设计。中国人喜欢做东西,无论做了什么要看的出,说起装修经常可以听见有人会说这样做看不大出效果,好象没做装修一样,要改的明显一点。或者说这个背景墙不够跳没有档次。而老外的第一出发点是这样做有没有必要,有什么意义,是否能改善我的体验和舒适性。
所以很多中国的朋友看老外的家居设计就会惊呼,怎么感觉什么都没有设计啊,其实你仔细想想要设计什么呢?做一个刻意的被墙就是好设计了吗?
这间房间面积不大,是一栋战前建筑,内部布局精巧,体现了设计者的独创性。住宅内部装饰灵感取材于工业建筑风格,纵向分为三层,由钢制楼梯相连。
房间里**引人注目的是一个巨大的垂直书柜,从一层一直伸上三层。房间整体呈狭长形,内部装饰风格趋向极简抽象主义,空间的横向分布较开阔。Loft首层是餐厅,二层是办公和休闲区,三层是卧室。
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2018-07-01 21:39:42 -
134****2476 社会发展越来越快,城市涌入越来越多的人口,每寸土地都变得无比珍贵,于是楼房被设计得越来越高。八十年代的时候中国连高度在六层以上的楼房都很少,而现在普通居民楼的高度都超过二十层。但是这样还是不够,超高层住宅已经成为了大都市的主流。超高层住宅到底有多高,住在这样搞的楼房中真的舒适吗?带着这些疑问,我们来一起探讨。
gaoceng-1.jpg
超高层住宅简介
多高的住宅楼可以称为超高层住宅?按照我国现在的标准,民用建筑的高度高于或等于100米,就被称为超过高层住宅,按照楼层高度也就是30层以上的。
超高层建筑在城市中心地带**常见,大家都想在城市**繁华的地带生活,可是地面空间只有这么大,那么就只能向天空发展了。超高层建筑的房价很高,以为随着高度的增加,建筑设计、施工工艺、消防设施、通风设备等等的设计都会变得更加复杂,投入的成本很大。
超高层住宅的优点
1.现在城市高楼林立,十层以下只能看见一小片天空。超高层住宅越往上视野就越好,通风又透气,这样的环境让人心情感到舒畅。
2.超高层住宅远离地面,离城市的噪音很远,非常安静。而且超高层的私密性好,周围见不到拥挤的人群,会让人感到身心放松。
3.超高层住宅的质量肯定很好,因为要承受这么高的楼层,它的质量一定要非常优秀才可以。国家对超高层住宅的检测非常严格,所以购买了超高层住宅,是不用担心工程质量不合格的问题。
超高层住宅的缺点
1.超高层住宅的建筑成本很高,所以购买它的**大问题就是价格非常贵。而且因为电梯、通风管道、消防设施设计也复杂,所以维护起来也不容易,物业管理费也不是普通住宅能比拟的。
2.因为超高层住宅楼层多,所以住户会比普通住宅楼多很多。如果电梯数量少,或者其中一部除了故障,那么在上下高峰期等电梯就会耗费很长的时间。
3.超高层住宅一旦发生火灾,情况会变得非常危险。消防部门的云梯只有100米长,超过这个高度的超高层住户必须自己想办法逃生到100米以下,否则无法进行救援。
4.当遇到地震、台风等情况,住宅高层的用户会比底层的用户受到更震撼的冲击。一旦需要从楼梯逃生,高层用户的耗时也会更久,危险性更大。
结语:超高层住宅的诞生随着现代经济飞速发展而出现的,它的高大标志着经济的发达,现代社会的繁华和拥挤。住在超高层住宅中有独特的优点,但也存在一些弊端,看过这些介绍后,你是想要住在超高层,还是不想住进去呢? 2018-07-01 21:37:16 -
157****1775 高层装修材料上运的方法:
1、电梯;
2、使用室内简易吊装机械,如下图:
向左转|向右转
向左转|向右转
机械操作的需要,有时需要卸掉窗扇或安装在楼顶使用。 2018-07-01 21:35:23 -
144****7136 高层装修注意事项1
很多人在对高层建筑进行装修的时候都会将沙子漏在电梯或是楼梯间内。有的用户安装在墙壁内的水管发生爆裂导致墙体渗漏,或是瓷砖脱落。
这对这样的问题,小高层装修注意事项友情提醒:水泥、沙石是常见的装修材料,在运输过程中很容易撒落。如果使用电梯运送装修材料,水泥沙石等很容易就漏到电梯零件之中,这样会留下安全隐患。因此,**好不要使用电梯运送装修材料。
高层装修4点注意事项
高层装修注意事项2
由于高层建筑和地面的距离很大,风力也比地面大很多,所以发生物品坠落的机率很高。同时,高空坠物对楼下人员、财产的伤害越大,后果就越严重。尤其是在夏天,出于开窗通风的需要,裸露的窗户、阳台就会为物品坠落制造机会。
基于这样的情况,不要将物品随手摆放在窗户、阳台等没有防护遮挡的地方,更不要将垃圾从窗口扔到楼下。
高层装修4点注意事项
高层装修注意事项3
高层房屋装修需要留意窗户的安全。行业的不规范是形成窗户安全隐患的根本原因。部分技术不专业、责任心不强的厂家粗制滥造的窗户往往都质量不过关。因此,消费者需要掌握一些辨别窗户质量的技巧。
**简单的检查方法是:抓住安装好的窗户左右、前后各均匀地摇一下。如果很稳,那么说明窗户的质量没有问题;如果出现松动、推拉比较紧、窗框倾斜,那就说明存在安全隐患。如果检查窗户的时候发现一抬就可以拆卸下来,那么一定是不合格的产品,一定要进行修补或是彻底更换
高层装修4点注意事项
高层装修注意事项4
施工现场的安全也是需要注意的。需要注意室内施工的用电安全,不可以乱拉乱接电线,或是电源线上没有保护管。同时,油漆等易燃物品要尽可能的远离火种,放置在阴凉、通风、安全的地方。另外,应该天天打扫施工现场,及时清理木屑、漆垢等可燃物。
高层装修4点注意事项 2018-07-01 21:34:15
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相关问题
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先按比例在图纸上自己作一下规划设计,看看那些项目是你想要的,那些项目是必须的。然后去已经装修好的,**好已经使用一年的人家参观,看看别人是如何考虑这些项目的,如何处理一些难题的。问问别人的体会,那些项目是实用的,成功的。那些项目是华而不实的,失败的。要有目的的看,仔细看,有目的的问,详细问,每次参观完都要有收获。不要走马观花,按照自己的喜好和审美简单评论。
全部5个回答 > -
答
一:另外根据民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第105条 民用建筑高度与层数的划分:1、住宅建筑按其层数可划分为:1-3层为低层;4-6层为多层;7-9层为中高层;10层以上为高层 。2、公共建筑及综合性建筑的总高度超过24米者为高层建筑(不包括高度超过24米的单层主体建筑)。3、建筑物高度超过100米时,不论住宅或公共建筑均为超高层建筑 二: 在美国,24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本,31m或8层及以上视为高层建筑;在英国,把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。
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民用建筑10层及以上为高层建筑。公共建筑及综合性建筑总高度超过24米为高层,但是高度超过24米的单层建筑不算高层建筑。超过100米的民用建筑为超高层。
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一般来说,开发商对楼盘的定价是楼层越高越轨。当然了,高楼层空气好,噪音小。但事实上真的是楼层越高越好吗?对于超高楼层来说,太高的楼层住起来可能并不舒适。一、建筑楼层分类1层~3层为低层住宅;4层~6层为多层住宅;7层~10层为中高层住宅(也称小高层住宅);11层~30层为高层住宅;30层(不包括30层)以上为超高层住宅。
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