商铺贷款对房贷有一定影响。我的经验是，银行会看你的总负债，包括商铺贷款。如果负债太高，房贷额度可能会减少。所以，贷款前最好咨询清楚，做好规划。
全部4个回答 >商铺贷款 影响房贷吗
155****3622 | 2018-07-01 17:02:17
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132****1007 你好，按揭商铺有多长时间了，是可以申请贷款的，不知道需要多少资金呢？
可以做抵押的
也可以申请无抵押贷款，就需要身份证 加按揭合同加还款流水。 2018-07-01 17:06:06 -
156****6538 一般情况如果你是国内知名企业 无不良还款纪录的情况下，可以办理贷款 2018-07-01 17:04:26
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156****9578 可以的，两个不影响。
办理购房贷款和商铺贷款不一样，商铺属于商业性质不限购也不影响贷款，不过办理商铺贷款**需要五成，也就是说贷款也只能贷五成，100万的商铺只能贷款50万。
需要资料：身份证、户口本、婚姻证明、银行流水、收入证明、就可以了 2018-07-01 17:04:09 -
137****9719 商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：
商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶
**比例：住宅**低30%，商铺**低50%
贷款年限：商铺**长10年，住宅**长30年
贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15% 2018-07-01 17:02:41
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问 商铺房贷款好办吗答
可以申请按揭，请悉知
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商业及办公用房 居住用房贷款成数 上限为总价的50％上限为总价的80％贷款利率 按基准利率上浮10％按基准利率执行贷款年限 **长为10年**长为30年贷款种类 仅可申请商业贷款同时可使用公积金贷款第二套贷款 不受第二套贷款政策限制按基准利率上浮10％，成数下降一成注：商业和办公用房贷款，不受第二套贷款政策影响，因此，无论是原有住房贷款，还是之后申请的个人住房贷款，都不会影响商业和办公用房贷款；反之，也不会导致住房的利率上浮、成熟下降。商业和办公用房贷款所需要的资料和住房贷款基本是一致的，但对于“资产证明”的要求非常高，原因一是因为商铺和办公用房的总价一般较高，即便贷款仅为5成也相当可观；二是因为其借款年限**高仅为10年，月还款额较高，对于借款人的收入以及偿还能力的要求也就水涨船高。
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商铺贷款和住宅贷款的要求不一样：商铺要求主体竣工验收后；住房要求取得预售证或者封顶**比例：住宅**低30%，商铺**低50%贷款年限：商铺**长10年，住宅**长30年贷款利率：商铺一般是上浮10%，住宅一般是下浮15%
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按揭就是按揭人(买方者)通过分期付款方式来支付所购商品房取得所购商品房的权。抵押贷款是买房者(抵押人)向银行(抵押权人)借钱的方式。即买房者用所购房产作为抵押物,与银行签订抵押合同,以不转移权方式作为按期向银行归还贷款的保证。住房按揭贷款与房产抵押贷款的区别：第一、贷款用途住房按揭贷款主要用于购房;而房产抵押贷款主要用于经营、消费用途上的资金周转。第二、贷款资料申请住房按揭贷款的借款人必须提供**款证明、购房合同等资料;而申请房产抵押贷款的借款人需要提供房产证、国有土地证、贷款用途证明等资料。第三、贷款期限住房按揭贷款**长贷款期限可达三十年;而房产抵押贷款**长贷款期限一般为十年。第四、贷款利率住房按揭贷款利率可以打折，当然也可以上浮，或按照基准利率执行;而房产抵押贷款一般都在基准利率上上浮。第五、贷款政策住房按揭贷款会受到限贷限购政策影响;而房产抵押贷款没有这么多规矩，只要贷款机构愿意接受你的房产，你就能获贷。
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