房地产 现房是什么意思

• 141****4761 现房是指消费者在购买时即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。
  简言之就是我们购买房屋以后立刻拥有产权的房子。因此在购买房子的时候一定要注意，别以为房子盖好了能住了就是现房，拥有产权才是实在。 2018-07-01 13:58:34
• 155****5593 现在的房屋销售中有两种方式，一种是期房，一种是现房，根据国家的**新的规定，已经不允许期房销售了。
  现房：是指通过竣工验收，可以交付使用，并取得房地产权证的房屋。开发商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具备正常使用功能，还要通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收，取得新建住宅交付使用许可证，才能到房地产管理部门进行房地产初始登记。购买现房签订的是房屋买卖合同，购房人可以立即办理产权登记手续，取得产权证。
  期房：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。
  现在，国家已经出了新的规定，好象是去年8月份出台的，由于现在的期房过多，许多问题都无法预料，也出现了许多矛盾，所以**新国家规定，禁止出售期房，所以的商品房必须得等到现房才可以出售，但是各地的执行不一样，许多的期房一样在销售。 2018-07-01 13:58:17
• 132****5132 一、期房与现房有啥区别？
  
  1、入住时间
  
  现房：即买即住
  
  期房：1到3年后入住
  
  2、签订合同：
  现房：商品房买卖合同
  
  期房：商品房预售合同
  
  3、好处：
  
  现房：户型设计、小区环境亲眼可见，入住快不误事，新房尾盘有优惠。
  
  期房：设计规划较为新潮，楼体较新，土地使用权期限长，预售价格低。
  
  4、风险：
  
  现房：如果是二手房，或许楼体较老，小区规划落后，车位不足。
  
  期房：宣传材料与实际结果不符，配套建设不完善，项目停工烂尾，一房多售。 2018-07-01 13:58:07
• 147****4344 你好，现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房,与消费者签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。 2018-07-01 13:57:48