购房合同副本丢了怎么办

合同丢失后根据不同的情况需要不同的解决方式，主要有以下三种：1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同；2、如果是在购房合同做完预售登记，没有开始办理银行按揭前丢失的，应在报纸上刊登合同作废的声明，到期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记；3、如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，要换成新的合同，也就是说，购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有发生变化，但依据我国《合同法》的规定，该借款合同已经发生变更，所以需和银行签订变更合同。

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购房合同是证明购房者购买房屋的合法凭证，一般来说，如需抵押贷款，完整的购房合同将有四份：开发商一份，房管部门一份，购房者一份以及贷款银行一份。房产证由开发商统一办理，购房者的合同丢失原则上并不影响房产证办理的进度。“但购房者需要在开发商处重新复印一份，加盖合同章、发票专用章、财务章和公司公章，才能保证合法权利。” 业主可申明合同作废，去预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后与开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。另外，购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押。因为原先的购房合同已经注销了，换成新的合同，也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了，尽管购房合同里面的内容没有变化，但依据《合同法》规定，该借款合同已经发生变更，所以需要和银行签变更协议

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如果购买的是期房并且没有办理房产登记的购买者，可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询。开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。如果购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。

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购房合同丢了可以先通过协商解决，比如和开发商说明情况之后，看是否能够重新签订一份合同，重新签订合同的同时，还要在报纸上刊登声明，合同作废。按照我国的相关规定，房屋买卖合同需要在办理过户登记之后手续方为有效，如果没有登记买卖合同不生效，法律也不会得到保证，所以只需要补办丢失的材料即可。如果购房者购买的是期房，需要先到当地的房屋管理部门进行查询，凭借相关查询到的证明材料与开发商重新签订一份合同，然后再去做预售登记，只不过在此期间购房者需要自行承担刊登声明的费用以及合同的工本费用，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，所以还是要尽可能的保存好自己的购房合同，避免遗失，遗失之后要尽早进行登报声明。

不用补办,到房屋所在地的档案中心拿着你的身份证和户口簿可以拉出来的!很简单的,不用担心

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