购房者可以携身份证到当地房管局查询合同编号，备案了就是真的。 购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。
全部3个回答 >怎么查购房合同真假
131****8266 | 2018-07-01 12:28:15
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137****9125 政府对购房合同实行购房合同备案制度，所以可以到当地的房管局提供身份证和合同编号就可以查询得到合同有没有备案，有办案的就是真的，反之为假。以上是对怎么查询购房合同真假问题的解答 2018-07-01 12:28:58
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151****9004 实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。 2018-07-01 12:28:41
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购房合同备案是须在你签定好商品房买卖合同以后；由开发商加盖公章直接去该房屋所在地的房地产交易中心办理备案登记手续的；备案号是备案以后交易中心自动生存的系列号；
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公章是由公安局备案的，上面有公司的注册号。你要注意你所签的这份合同盖章上有没有一串数字。如果有，可以去公安局查询；如果没有，那就是公司私刻的，是没有备案的。但是不管是否真假公章，你都可以向法院起诉该公章公司，即使是个人行为，其所持的有的公章足够让你认为合同签订者具有签订合同的权力，形成表见代理。
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购房合同真假的辨别方法： 一、购房合同是买房的重要手续和证明，是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同，才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章，上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网，根据相关信息查询合同登记备案情况，也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后，亲自前往该处了解合同登记备案情况。 二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号，可能有两个原因： 第一种可能是网上信息更新不及时，只要延后几天再查询即可； 第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号，不小心输错了号码。 注：商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号，购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码，否则就可能会出现查询失败的情况。
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公证处不是鉴定机构，没有能力和义务鉴定合同真伪，但如果故意出示假合同给公证处，以后将承担不利的法律后果。
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