当时的买卖合同的应该都有违约责任的，依合同办事
全部9个回答 >请问开发商交错房承担什么责任？
147****8397 | 2018-07-01 10:27:25
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131****9851 承担民事责任。你可依据合同起诉对方承担违约责任。
你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还**款。 2018-07-01 10:28:32 -
158****4059 承担民事责任。你可依据合同起诉对方承担违约责任。
你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还**款。 2018-07-01 10:28:21 -
145****1415 开发商交错房，面积多5个平方，你还是按原来的租金支付就是了，你不吃亏啊，这是开发商的过错，和你无关 2018-07-01 10:28:08
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可以索赔，不过是要看具体情况的和合同的，没及时网签只能说明开发商可能存在挪用资金，而且只有一次性付款才能马上网签，如果是贷款就不一样了，它可以已银行还没办好为理由的
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这种事情常有，看你买的是现房还是期房，如果你买的是期房是可以找开发商协商解决的，如果是现房就是说你第一次看房就存在的这种情况，那么你还购买，说明你是认可这种情况存在的
全部8个回答 > -
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开发商逾期交房，首先要看开发商是否存在免责事由，即开发商是否碰到合同约定的免责事由。假如开发商逾期交房是因为发生了合同约定的免责事由，并及时履行了告知义务，则开发商可以不承担逾期交房的责任。但假如开发商没有在合同约定的期限内将发生了约定的免责事由告知购房者，开发商仍要承担逾期违约责任。 假如开发商逾期交房不存在免责事由，则开发商需承担商品房逾期交付的责任。这个责任包括开发商支付逾期违约金和在一定条件下购房者有权解除合同。通常在《商品房买卖合同》合同中对开发商支付逾期违约金数额的计算方法和支付条件及购房者解除合同的条件都有约定，原则上应按合同约定办理。 但假如双方在开发商支付逾期违约金数额的计算方法上没有约定时，则**高人民法院商品房买卖司法解释规定：按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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如果不是因遭遇不可抗力等特殊原因，开发商逾期交房应承担以下责任之一： 一、按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定); 二、按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。
