如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。
请教一下商品房中车库和储藏室需要一次性付清吗？
137****0632 | 2018-07-01 00:47:03
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153****1231 买车位可以按揭，但只能商业贷款，不能公积金贷款，根据相关规定，职工用公积金买房，可以是商品房、经济适用房、私产房等，不包括商铺、车库、办公性质房屋、工业产权房、“小产权”房。 2018-07-01 00:59:14
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146****7909 首先你这个问题储藏室捆绑买的。够房合同里没有标明储藏室和车库吗？只要购房合同里面写了，出包含储藏室和车库，那你就不需要担心了。 2018-07-01 00:58:22
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155****3019 储藏室是从来都没有产权的,也不可能能**出来的,开发商都不喜欢您去贷款, 2018-07-01 00:57:24
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136****5690 看你车库是否会有独立产权 现在一般都是有独立产权的 车库一般开发商是不给贷款的 但是会有分期付款 如果车位开发商准许贷款 车位应该按照非住宅来算 即同店面 写字楼等不动产买卖贷款形式来做 还有一个情况得清楚 现在国家规定 车位一定要买到自己房子所在小区 同一期 否则国家是不允许买卖的 就算通过关系买到了 **后产权证是做不出来的 希望答案能解决你的问题 2018-07-01 00:56:48
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问 买房一次性付清答
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你交了订金,接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票. 交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦. 办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知. 缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳. 拿到房产证以后办理土地证.
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首付一般不用一次性全部付清，只要按时全部付齐就可以了，签完合同以后如果没有付齐的话开发商一般都会催，长时间付不齐的话可能还要算作是违约了。所以最好是在买房前就把资金准备好，签约以后还在忙活资金的话可能问题会比较多。
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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如果安置房取得了房屋产权证，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的；如果安置房没有取得房屋产权证是不可以贷款的。安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。赔偿面积内是不需要另外支付房款的，需要增加得房面积的，增加部份需按成本价另行支付房款和税费，各地都没有针对超出面积的部份进行贷款的政策，所以安置房未取得房屋产权证的，需一次性清偿。
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