现在已经没有房产证了，国家已经实施不动产登记了，你能拿到的是不动产权证，而不是房产证。至于多久能拿到不动产权证，主要是看你买的是什么房。如果是私人的房子，卖家有房产证土地证，那你们去办理过户，不到一个半月就可以拿到你名下的不动产权证。如果你买的是商品房，而且是一手的，那就取决于开发商什么时候为你办理转移登记，如果你付完全款开发商就去办转移，也就是过户，那也是一个多月就能拿到证。如果你买的是期房，那对不起，你就是全款买了，也得等开发商通过验收办理初始登记后才可以办理后面的转移登记。也就是说，如果开发商都还没有交房（首先经过房管部门的验收），那你就不可能拿得到不动产权证。
全部3个回答 >请问，一次性付清商品房可以拿什么证？
132****9745 | 2018-09-02 23:44:35
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144****6258 你交了订金,接着就是签购房合同,并请仔细看过合同条款,无疑义后签字付购房款,收取开发商给的正式发票.
交房时,要根据合同有关条款验收房子,发现问题须及时要求解决,避免事后造成不必要的麻烦.
办理房产证要带购房合同发票和本人身份证,到房管局(或房产管理中心)履行手续.办证大厅提供社会化服务,手续简便,均有详细告知.
缴纳契税,按购房款的1.5%缴纳.印花税按0.05%缴纳.
拿到房产证以后办理土地证.
2018-09-02 23:45:21 -
155****8732 在没拿到房产证前，一次性付款的就拿商品房买卖合同，按揭付款的就拿贷款合同，在收楼后的540天内就可以拿到房产证。
求采纳 2018-09-02 23:45:10 -
148****3418 开盘购买时,期房购买只有一式几份的购房合同,其他什么都没有。拿钥匙时,有个使用说明书。等**后,才能拿到产权证和土地使用证。这要等好久，因为房管所和土管局积压一大堆，要一个小区一个小区，一户户来，猴年马月的。 2018-09-02 23:44:58
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问 买房一次性付清答
如今买房的人越来越多，那么买房一次性付清注意事项如下:①在合同中规定，如果办理不成功，就要解除合同，退回全部定金。②要约定办理的具体时间，不能如期交付产权证的违约责任。③房屋及其附属设施出现质量问题的解决方案。④购房者要求开发商将公摊和套内面积明确地写出来，并附一张平面图纸。⑤签订合同的时候，合同无空白处。一次性付款对于不少家庭是比较困难的，也不要因为凑不齐房款而延误买房，房价在上涨，一味地积攒全款反而并不是那么合理。房价居高不下，不少购房者面临贷款。但贷款，就涉及到利息，这就意味着购房者要额外支付房款，而且年限越长，利息也就越多，如果有能力的话，还是建议将现钱，在预留出必须费用外，一次性为好。
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两种购房方式各有优势：按揭买房优势：分期付款买房，不需要一次性大笔支出，造成家庭负担；在未有大额存款时，可以提前入住新房；**大效率提高了个人资金利用率。全款买房优势：一次付清款项，产权完整；没有利息，比较省钱；手续简单，流程顺畅。两种购房方式又各自有不同的缺点：按揭买房劣势：需要支付额外的利息；忘记按时还款的话，会对个人征信有影响；房产买卖权在银行，个人无法直接买卖。全款买房劣势：一次付清房款，压力过大，大部分人无法支付；若房屋证件未办理齐全，变动数比较大；如果开发商没有按期交房，或因工程资金不足等原因，无法完成交付使用甚至工程“烂尾”，损失比较大。
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貌似没有优惠
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身份证 钱就可以了·不需要什么东西·
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