预售购房款，是中国采取的一种售房方式，即房子还没建起来，达到一定标准，而开始发售，这种行为叫预售制，而在预售时候收取房款，叫预售购房款
全部3个回答 >请问开发商为什么要收回预售房款发票？
148****4180 | 2018-06-30 23:33:53
已输入 0 字
已有3个回答
-
135****2778 购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要 。
依据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。 2018-06-30 23:35:10 -
151****9537 一般情况下，购房者交了**，银行会开一张收据，然后要拿收据去开发商哪里开**发票，但大多数人并不知道还要开发票，除非开发商提醒。
发票开越早越好，因为到时候如果你又买新房了，想转让现有的房屋的时候，这张发票就有用了，因为转让的房屋如果够两年，可以免征增值税，够五年可以免个人所得税。
房屋购买时间是从你开发票或者办理房产证的时间开始算起的，正常情况下，办理房产证的时间一般比开发票的时间要晚，所以发票要尽早开。 2018-06-30 23:34:52 -
153****7381 现在许多在城市工作的人一般都会交公积金。由于公积金贷款买房所需的程序繁琐，耗费的时间比较长，再加上开发商催促和购房者看着房价上涨心里着急，多数购房者都是采用商业贷款买房，然后再提取公积金还房贷。 2018-06-30 23:34:34
加入交流
相关问题
-
问 什么是预售房款答
-
答
只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开发票的。
全部3个回答 > -
答
在购买房屋以后，如果碰到了开发商收回认购书的事情不要惊慌。只要我们签订了正式的合同以后，开发商把认购书收回以后也无关紧要，不会造成财产的损失，但是如果在还没有签订合同之前要收回认购书，那么是有权利可以拒绝的。要等签订完正式购房合同以后，才能够让他收回。所以才遇到类似这样的情况，只要签订完成了购房合同，并且合同到手以后，开发商无论做任何事情，我们手里的购房合同都是具有法律效应的，这样购买的房子**终还是属于我们自己的。购房的时候**好要选择一些大品牌的开发商，同时在购房之前也要多参考一些开发商的其他楼盘交房情况，遇到类似这样的问题，还是需要和开发商进行多沟通，正确的维护自身的权益不受到侵害。
-
答
只要买房手续还款没任何问题，开发商是没权不开发票的。 如果不肯，可能有两个问题： 一是证件没有齐全，如没有预售证之类的； 二是要逃税； 遇到这样的情况： 1、买家可以态度强硬点，让他们用其他途径开好发票或者提供开发票的方法，产生任何费用他们承担； 2、去税务部门举报 **好不要自己去开，产生的的税款是需要本人承担的。
全部5个回答 > -
答
1)没有预售房许可证而销售的期房是违法行为;开发企业进行商品房预售，应当向房地产行政主管部门申请预售许可，取得商品房预售许可证才允许销售；未取得商品房预售许可证的，不得进行商品房预售或者以任何名目收取具有预售款性质的费用，不得发布商品房预售广告.对于市场上以任何形式进行的无预（销）售许可证的售房行为，都是违法违规的.2)。《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定，商品房预售，开发企业应当与买受人签订商品房买卖合同。开发企业应当自签约之日起３０日内，持商品房预售许可证、商品房买卖合同及商品房面积明细的资料，到房地产行政主管部门和国土资源管理部门申请办理商品房买卖合同登记备案手续。你们多签的商品房买卖合同受法律保护,但根据《黑龙江省城市房地产交易管理条例》规定是无法办理房照的.所开具的收据只能证明开发商曾经收过你房款.但该收据不能办理房照.3)无预售许可证售房本身就是违规行为，这个时候开发商无法与购房者签订正规购房合同，在法律上购房者利益很难得到保障。交了全款而不能签购房合同的，一定要清楚开发商不签合同的原因是什么，如果是因为没有预（销）售许可证，那交款就应该慎重，因为没有预（销）售许可证，开发商卖房属于违法违规，这种情况下签的认购书就可能会产生分歧，风险是较大的。如果此时开发商五证已全，并且已经是现房，就一定要与其签订正式购房合同，并要求其开据正规购房发票。对于期房，购房者一定要在认购书中标明如开发商违约，要承担双倍赔偿责任，并要其开据发票.4)各地级市的房产管理局负责该问题.
全部8个回答 >
买房交流
3047
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（403）
