一般可能办不到产权证的
全部2个回答 >请问开发商吊销对业主有什么影响？
143****1459 | 2018-06-30 22:40:15
已输入 0 字
已有4个回答
-
151****3131 其实，对开发商没有多大影响……“业主收房，肯定是要现场进行验房收房的。不到场，当然可以拒绝收房。但是:如果到了收房时间，开发商书面摧告你收房，你不到或无法到现场收房，你应当书面通知开发商，并与开发商说明理由，双方约定到现场收房的时间。
否则，时间太长，过了合同约定收房的一定时间一直拒不到现场收房，开发商可以以他们按合同约定已经履行了交房手续，视为已交房。
而且有的开发商可能在住建局还押了销售保证金(一般为整个开发项目的5%左右)，如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出，他会以业主无正当理由拒不收房，造成他们押金利息损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿，这就对业主不太好了。
” 2018-06-30 22:41:29 -
155****1488 首先，要搞清楚开发商停工的原因。如果是工期延误，但还会继续建设的，这种对于业主的影响就是房屋交付时间延误。但如果是开发商资金链断掉，无法再进行施工建设的话，这个影响就比较大了，这种楼盘也就是所谓的烂尾楼了。这个对于业主的影响就是业主的房屋得不到保障，房子不知什么时候能够建好。一般出现这种烂尾的情况，只能依赖于政府解决。 2018-06-30 22:41:12
-
152****7293 我们附近也有个楼盘和这情况差不多,里面的业主都住了一两年了,开发商只有整个楼盘的大产证,小产证一直没办下来,只有购房合同,就是再次买卖的时候比较麻烦,没产证的话下家也不敢接手的,如果你的小产证他们可以帮你办下来,那对你们是没什么影响的.
以上点滴希望能帮到你,祝你好运! 2018-06-30 22:41:03 -
157****2801 房地产资质对于房地产公司来说是致命的，如果没有资质，就意味着不能再从事与房地产开发的任何活动啦，企业营业执照还在，但是不能开发了。
但是销售出去的房子还是接受合同的保护的，业主安心收房仔细验房就可以啦， 2018-06-30 22:40:44
加入交流
相关问题
-
答
-
答
你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。 但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据（邮寄收楼通知书的快递底单）证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因（在国外或者监狱里）无法到现场收楼，因此默认你收楼。 如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房， 然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼啦！
全部5个回答 > -
答
1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
全部3个回答 > -
答
听说开发商破产，业主可能会遇到房子建不完、拿不到房产证等问题。具体会怎样，我也不太清楚，但感觉挺严重的。
全部4个回答 > -
答
开发商宣告破产时，对于业主的弊端相对来说是比较大的，分为两种情况，其中一种是房屋还没有建成时，开发商宣告破产，对于业主是不利的，另一种是房屋已经建成，那么对于业主的损失相对来说是比较小的，但小区的物业可能就没有保障了。 由于开发商宣告破产之后，房屋的产权就归属于政府，而且这时候房屋就无法开具正规的发票，不过，在开发商破产之后，房屋已经建成，购房者还是可以按照正常的程序申请房产证以及不动产证。总体来说，开发商出现破产时，可能对于一部分房屋进行了按揭贷款，清算的时候资产也会缩水，这样开发商也就无法回购已经办理按揭的房屋，而开发商没有钱给银行退已经放的款，这时候只能期望烂尾楼能够被拍卖，这个时候业主的房子就可以正常的拿到手。
买房交流
3121
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（340）
