二手房贷款面签后还可以改吗

• 157****2583 时间顺序是这样的：付定金 ； 签订正式的买卖合同 、同时付**款； 上家预约还银行贷款、下家办理新的购房贷款 ；上家贷款还完抵押注销、下家拿到银行的贷款审批合同；双方缴税办理过户手续；出新产证和抵押证；抵押证送到银行、银行放款给房东。
  如果房东愿意先还完贷款你们再签订买卖合同付**那也是可以的，一般房东都不愿意的，以前贷款利率打折低，等他还掉了你又不买了多不划算啊；
  
  说简单一点过户是**重要的一个程序，代表上家的名字改成你的名字，过户的必要条件就是原贷款已还清并抵押注销（也可同时进行）、下家贷款审批合同已到手、税费缴纳完毕，缺一不可。有的地方税费要提前递资料去审5--15天后才能交 这样的话签好合同就可以去审税了
  
  一般情况下，如果房东手上没有足够的钱还贷款的话，会等着客户方的**款来还贷款，你要是不放心可以在他约好还贷的那天签订买卖合同转**款，直接转到还款账号、一起去银行还掉贷款。
  
  我觉得中介的流程是对的，办贷款、还贷款都需要时间的，一定是签了买卖合同就要去办理，要不然一样一样来的话，时间上面会拖很长时间，如果你心里不确定可以让他们仔细的解释给你听 2018-06-30 18:05:33
• 148****5007 期限长商业贷款**高可以贷到房价的七成，购房人**压力大、贷款成数高，商业贷款的年利率为6.55%，而住房公积金贷款年利率仅为4面签之后5个工作日出批贷函,有批贷函了就可以过户了,一般过户后10个工作日左右就会放款了，而公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会，贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。住房公积金贷款**高可贷到房价的80%，而且住房公积金贷款年限长、法人名下房产、股东法人直系亲属名下房产等都可以，房屋二次抵押银行贷款，企业个人经营贷款、优惠价房屋，疑难房屋抵押银行贷款等、房龄限制少住房公积金贷款对于房龄的限制较少。银行商业贷款借款人的年龄加上贷款年限必须小于65周岁，而公积金贷款则对借款人年龄无限制，客户着急用钱的话，可以找家正规的担保公司，先质押，这样既解决了着急用钱的困难，也解决了长期利息多得难题.住房公积金是国家为保障职工住房的一项福利制度，与商业贷款相比，它有以下方面的优势：一、贷款利率无可比拟住房公积金贷款作为政策性贷款。二。办银行房屋贷款。商业贷款提前还款，如果是非一次性提前还款其数额必须为1万或5万的倍数，而公积金贷款则无具体规定，只要大于“**低还款额”的，全部视为提前还款金额.5%，两者相差2.05个百分点：和银行面签-报评估-批贷-抵押登记-放款专业办房屋抵押银行贷款、有本回迁房，不满五年经适房。商业贷款的贷款年限**高能贷到25年，限制是比较严的：
  1、成本价房屋，其**明显的特点就是利率低。从目前5年期以上贷款来看。质押贷款属于短期贷款，一般都是找担保公司走的，利息一般都是按月息算的，适合短期着急周转的客户。如果条件允许的情况下。
  2，当天拿钱。银行贷款我们只收贷款服务费，见批单再付费，大多数二手房**高只能贷到20年，可以用于个人消费，也可以长期经营，经营贷款可以贷到房屋评估值的十成，客户还是可以找担保公司办银行贷款的好，但银行贷款一般要30个工作日才能放款。银行商业贷款对于提前还款次数有明确规定，分期房按揭房、经适房、优惠价、成本价房屋、标准价房屋等都可以。银行的短期经营贷款，可以按月还息、标准价房屋等疑难房屋也可以办银行贷款，可以先质。而大部分银行对于1985年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而缩短。银行房屋抵押贷款，走经营项目，**高可以贷到房屋评估值的十成.一般正常是15-20个工作日，大概也就是一个月左右的时间。房屋抵押银行贷款流程。四;而公积金贷款的年限**高可长达30年，相应的每月还款金额就会很少，公司名下房产、股东名下房产，月供压力相对来说就减小了很多。三、住房公积金贷款还款灵活还款灵活主要体现在借款人只需要每月的还款额不低于“**低还款额”就可以随意确定月还款额度，到期归还本金，循环授信，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。这样更适合客户经营。综上所述，用公积金贷款尽可能充分利用，能贷多少贷多少，能贷多长时间就贷多长时间 2018-06-30 18:04:53
• 143****6511 1.去银行面签的时候就要缴纳**和契税土地出让金、担保费等直接就要打到银行。
  2.营业税和个税是过户时交现金
  3.这个时间确实由银行把控，一般的是（5-7个工日）。现在审批可能有点慢。不过半个月左右也应该没什么问题。 2018-06-30 18:04:20