不是主贷人,算二套房吗

• 134****5482 1；你买了房子 在卖，就必须还清贷款才可以过户的。卖掉在买算第一套的。是可以享受第一套购房的待遇的。 2；如果你有一套房子，在买一套（在同一个城市），不管你有没有贷款都是第二套。都不可以享受一套的待遇。 我已经说了 不可以享受第一套的待遇。 你明白吗 2018-06-30 16:32:19
• 156****4459 您好，根据我的经验，这要看您之前那套房子的具体情况，要看户口所在地，现在买哪里的房子。是以家庭为单位还是个人。
  2018-06-30 16:31:44
• 146****6965 你查一下征信 看看有没有贷款记录 有的话肯定是2套.
  没有的话 就要看看你在的城市房地局怎么界定了.
  我这边现在是认房又认贷. 2018-06-30 16:30:56
• 138****5494 算的！
  二套房界定标准：
  一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套；
  三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。
  六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。
  七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。
  八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
  九、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。
  十、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。 2018-06-30 16:30:33