买第二套房写父母的名字，可以吗

房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。 一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。 二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

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条件：一次性付款还是贷款，外地还是本地，首套房是什么性质若果条件满足，过户父母去，钱自己出一样的啊，相关费用与二手房交易一样。

第二套房写老婆名字不算首套，所谓的首套房指的就是整个家庭成员名下没有住房，也没有购房的记录，如果目前还在婚姻存续期间，无论是写在谁的名下，再次购买房子，都算作为第二套住房。除非是夫妻二人离婚，在经过至少三年之后，以其中一人的身份来购房，名下没有任何房产的时候，才能够享受首套房的优惠政策。第二套房认定标准：目前我国所执行的标准，是在一个家庭当中，无论是以全款还是以贷款的形式，已经购买过一套房子，并且在当下的房屋登记系统当中能够查到该房产的记录，或者是在银行征信系统里查到有贷款记录的再次进行购房，无论是全款还是贷款，都算作为第2套住房，也就无法再享受优惠的政策。首套房和二套房契税的区别：1、首套房面积在90平米以下，首次购买普通住房，可以按照房屋总额的1%来收取契税。面积在90平米以上，但是不足144平米，所首次购买的普通住房，可以按照房屋总额的1.5%来收取契税。面积在144平米以上，按照房屋总额的3%收取契税。无论房屋面积大小的多少，只要是非普通住房，都按照3%的标准来收取契税。2、二套房购买家庭第2套，改善性住房，契税由之前的3%进行了变更，有一些下调。面积为90平方米以下的，减按1%的税率征收契税，面积为90平方面以上的，减按2%的税率征收契税。

职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；2、离休、退休的；3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；4、出境定居的；5、偿还购房贷款本息的；6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第2、3、4项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。除上述用途，各地公积金中心还规定有其他情形，请咨询当地公积金中心。提取住房公积金需提供以下材料：1、提取住房公积金账户内的存储余额的，先由所在单位予以核实，并出具提取证明。2、职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；3、准予提取的，到受委托银行办理支付手续。各地公积金中心对公积金提取规定了不同的条件、流程，请咨询当地公积金中心。

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一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年**新政策，将执行二套房政策，**低**比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、**新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套

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