不管是不是父母到子女，还是陌生人，都是契税普通住宅1.5%，豪宅是3%。
全部3个回答 >买第二套房写父母的名字，可以买房吗？应该怎么办呢？
138****9713 | 2019-07-26 11:50:52
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135****9552 房产继承法律规定是按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。它是房地产转让中的一种方式。但这种转让方式主要是指土地使用权或房屋所有权的转移行为，而不是直接反映商品的关系。继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
一、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。 这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
二、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。 2019-07-26 11:51:48 -
156****8402 算是首套。如果你是贷款的话要考虑到父母的年龄，另外要是有兄弟姐妹的话将来会涉及到财产分配的问题。即使是独生子女，也要考虑到将来的一些过户费用。但是综合考虑，这些费用远远低于你们二套房所要支付的利息
2019-07-26 11:51:29 -
154****3061 您的情况若是您的父母已有一套贷款的房子，再办理贷款的情况，就是第二套房的贷款了，这个情况还需与当地相关部门核实是否有这个税，一般情况会需要交纳的，待确认后再请您到银行办理相关的贷款业务。
2019-07-26 11:51:24 -
134****4685 如果是商业贷款的话，认贷不认房！所以你和父母共有的房子，如果是全款购买的话，你再买算首套贷款！
2019-07-26 11:51:18 -
147****4355 认定二套房贷是以家庭为单位的，包括父母、子女、配偶。
贷款是有年龄限制的，不知道你父母多大年纪了，年纪越大可以贷的年限越短，直至不能贷，另外你要出具你父母的收入证明才行。
以你父母的名义产权证就是你父母的名字。
2019-07-26 11:51:07
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需要看你公积金的贷款额度，比如你公积金**高可以贷40万，你第一套已经贷了6万，那么你的第二套公积金贷款**高就只能贷34万了。 公积金贷款额度如何确定 住房公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数和贷款**高限额三个条件来确定，三个条件算出的**小值就是借款人**高可贷数额。计算方法如下： 按照还贷能力计算的贷款额度 计算公式为： [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 使用配偶额度的： [(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型来确定：购买商品住房、限价商品住房、定向销售(安置)经济适用住房、私产住房的，贷款额度不超过所购房屋价格(评估价格)的80%;购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 按照贷款**高限额计算贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款**高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款**高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，
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根据《关于统一明确公积金贷款审批有关政策口径的通知》一、关于申请贷款的缴存基数和比例要求职工申请公积金贷款时，月缴存基数应不低于本市**低月工资标准，单位和个人缴存比例应均不低于5%。二、关于高层次人才贷款优惠政策高层次人才在我市首次购买自住普通商品住房申请公积金贷款的，可享受高层次人才公积金贷款优惠政策，申请贷款时应连续缴存3个月（含）以上，贷款额度可按家庭申请贷款时计算的可贷额度合计数上浮50%确定。三、关于不同土地性质的住房套数认定认定职工家庭住房套数时，国有土地上的住房计入住房套数，集体土地上的住房不计入住房套数。
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只要当地政府不限购，你可以买多套房产，同时都贷款，只不过二套房房贷利率会高一些，三套房可能银行就不贷款了。
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目前还是按照第一次置业对待。因为目前深圳还没有和全国各地联网。 你这个情况**应是2成。 (90平米以下2成，90平米以上3成）。
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