有套房改房再买房不算二套房。因为“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房认定标准： 第一类：首次购房已贷款，再次购房仍需使用贷款的人群; 第二类：首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款的人群; 第三类：首套房贷款结清并已出售，再次使用贷款购房的人群; 第四类：结婚前曾贷款购房，婚后任何一方再申请贷款的人群; 第五类：夫妻一方有过贷款，以家庭成年子女名义再申请贷款的人群; 第六类：夫妻一方贷款所购房产，离异后判给另一方，购买人再次申请贷款的人群;
全部3个回答 >有套房改房再买房算二套房吗
137****7626 | 2018-06-30 14:39:43
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156****5856
百分之一百算二套. 2018-06-30 14:44:33 -
143****2033 房改房又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅，即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
因此，房改出售是表示房改房补差，还是房改房，但如果再买房，则属于二套住房。 2018-06-30 14:44:14 -
133****2774 基本上二套房的算法都是只算夫妻二人名下有一套房之后再买房才是二套房。 2018-06-30 14:43:13
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147****0000 有套房改房再买房不算二套房。 2018-06-30 14:40:08
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算首套房。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记记载的，或者有产权登记，但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的，都属于首次购房，房产局产权市场处将给予出具《首次购房证明》。标准还规定，查询个人购房信息的地域，只限于出具《首次购房证明》机构所登记的区域范围。希望以上内容对你有所帮助。
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1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和**比例。8、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
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可以再购买的
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对于房改房 只要你家的人均居住面积小于你们当地的人均居住面积再购买则不算 二套房 。如果超过了 那么就算二套房。贷款利率也会相应的增加到 基准利率的1.1倍
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