首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
全部5个回答 >购房合同没有备案怎么购买
148****3142 | 2018-06-30 11:46:05
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132****8484 合同编号分两种，一种是网上备案后自动生成的编号，可能以字母、数字、条形码或者是这其中几种混合，这类编号是肯定有的；还有一种是开发商自己对合同的编号，这个编号可有可无。
所以，当购房者遇到没有合同编号的时候，可以放心跟销售去办理登记备案。 2018-06-30 11:47:56 -
157****9534 你好，可以的。他属于底帐也可以做为证明购房合同。 2018-06-30 11:47:27
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152****9635 果开发商各项手续及证件齐全，房管局站相关公告上进行查询，《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》由市国土资源和房屋管理局核发您需要查看开发商五证。
可以到国土局，建设局。如果开发商证件不齐全或者存在违约您可以要求退房，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》。房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》，或者去办事大厅输入项目名称或者证件号码查询真假，您只能自己咨询开发商不备案的原因，通过协商要求开发商将您的合同备案、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》，规划局，《建筑工程施工许可证》由市建委核发。
因为您跟开发商并没有约定在多久时间之内备案的事项 2018-06-30 11:47:13 -
156****7791 一、购房人买房子没有备案的，该房产不能办理房屋确权，对购房人来说有风险，需要及时联系开发企业或出卖人及时办理购房合同备案手续。 2018-06-30 11:46:23
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从法律上讲，对于买卖合同，只要是双方自愿签订的，不违反法律法规的强制性规定，自签订之日起合同成立并生效。如果法律法规要求登记备案的，合同签订后，未备案的，合同成立，但尚未生效。合同不需要公证即可生效，但公证后的合同效力更高。法条链接：《合同法》第四十四条1、 依法成立的合同，自成立时生效。2、 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
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查询合同备案登记情况，可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。1、因为商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询。得用百度查询XX房产管理局或者XXX房产管理局官网。2、在官方网站的地方一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样但是思路是一样的需要大家仔细查看。3、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。4、这里我们进入查询登陆界面，要知道合同号就是你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。5、.这样点击查询我们就能看到该房产的具体所属和具体合同信息了。
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购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者既可登陆房地产市场信息网,键入相关信息查询合同登记备案情况,也可亲自前往武汉市房管局了解合同登记备案情况。 :到当地的住建委网站查询中心进行购房合同备案查询,需要凭借购房合同号和初始密码及业主姓名。
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采纳率：41%6级2014.09.01般说.合同备案发商网房管局备案,种情况,贷款资料审核,没问题,银行通知发商备案,发商备案,能查.且快1月内能放款.没放款,**款收据,都用担,再等等,需要点间.
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