要看房子的**价值，还要还款的时间不要太长或者太短，时间太长还的利息比较多是不换划算的，若是太短房子是不会**的。
全部3个回答 >按揭房卖出能收回多少钱？
151****9406 | 2018-06-30 09:54:27
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136****3729 打你按揭贷款银行的电话先查下你还欠多少，再就是提前还款需要缴多少费用。用60万去减就对了，计算起来麻烦。 2018-06-30 10:01:18
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156****1085 你好：
你可以选择提前还款在卖房，这样得到的钱会多点，可以用**新的房贷计算器算一下
望采纳，谢谢 2018-06-30 09:59:15 -
132****7040 如果卖房子 要在你交易之前把剩下的房贷还进去，否则没办法过户，房子目前市值120万，去掉贷款以及所有税剩余应该在90万左右，若贷款自己没有办法还清，可以找当地房产中介进行垫资，垫资是有一定的费用的 2018-06-30 09:58:44
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141****3177 出房产证后才可以出售。你能拿多少钱还要看你卖的价是多少。如果有证的，买家的付款需要先交银行做一次性还清，银行退抵押，证转买家，交各种费用，剩下的就是你的了。 2018-06-30 09:57:16
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136****4588 1，刚买的按揭房屋是可以卖的，但是在买卖之前是需要先将银行的剩余房贷贷款还清，然后再去房产局解押，撤销抵押办理出房产证后，买卖双方再去房管局办理房产证过户手续就可以了。还银行贷款的钱看个人情况，可以自己拿钱去解押，也可以要求买方垫付，然后从过户完成后扣除。
2，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。 2018-06-30 09:56:16
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二手房按揭贷款购房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，**比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的30%，**高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%；3、买方选择商业贷款购买商业用房，**低**比例为房屋评估价的50%，**高贷款比例为50%。二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，**低**比例为房屋评估价的20%，**高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，**低**比例为房屋评估价的40%，**高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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违约金要看你的贷款合同是怎么约定的；你的还款方式是选的等额本息，前期还款大部分还的是利息，本金还的比例很少，所以如果你选择现在一次还清，加上你要付的违约金，要比你的贷款总额还多。具体金额要咨询你的贷款银行。
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正常按20年按揭算单价多少啊？如果是每平米一万，贷款40万，按50平米算，总价50万，第一次买房的**低**两成即10万，大概月供3000元
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看你贷款的金额了 贷款金额越多还款期限越长利息就越高，现在各个银行的年利率基本都在百分之5左右，比如说从银行贷款30w 还款期限是30年 那么产生的利息差不多快到30w了
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