按揭一般有等额本息及等额本金两种还款方式，逐一介绍一下：等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，和等额本金是不一样的概念。每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款月利率4.2‰，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息840.00元（200000×4.2‰），支付本金484.33元，仍欠银行贷款199515.67元；第二期应支付利息（199515.67×4.2‰)元。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
全部3个回答 >按揭房**多少钱能买套房？谁知道呢？
135****8220 | 2019-07-11 16:20:07
已输入 0 字
已有5个回答
-
142****9873 正常按20年按揭算单价多少啊？如果是每平米一万，贷款40万，按50平米算，总价50万，第一次买房的**低**两成即10万，大概月供3000元
2019-07-11 16:21:06 -
138****2225 楼盘网—周瑜为您回答：1、办理按揭利息**低的是公积金贷款。
2、首次置业者，**在30%以上。二次置业者**40%以上。
3、月供多少要看你贷多少钱供多少年。建议供12年，我给万元月供表你自已算，公积金的91.79 商业的105.36 / 用你的贷款额(以万为单位)相乘就是月供了。
4、不知你说的按揭风险是什么？我认为没有风险存在。
5、入住时间要看你所购买房子的发展商和你们的协议。
2019-07-11 16:21:01 -
138****5185 就个人经济能力而言，有能力多交**的购房者，可以减轻还款压力。而对没有能力的多交**的购房者无疑增加了买房的压力。
2019-07-11 16:20:54 -
145****2322 一手楼盘20左右就可以，二手房大概要40左右.月供要看你贷款多少钱,贷款多少年计算，你什么没有告诉怎么算啊
2019-07-11 16:20:50 -
133****3136 **的30%是多少，是根据购买的房子价格来定的。
比如购买开发商的房子，房子售价100万，那么**30%就是100万*30%=30万，100万的房子**30%，就是**30万，其他的也同理。
2019-07-11 16:20:42
加入交流
相关问题
-
答
-
答
要看房子的**价值，还要还款的时间不要太长或者太短，时间太长还的利息比较多是不换划算的，若是太短房子是不会**的。
全部3个回答 > -
答
首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算： 1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。 2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。 另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。
全部3个回答 > -
答
二套房**40%，利率在基准利率的基础上上浮15%，就是说，二套房的利率是115%第一套用公积金，第二套用商贷，那就是二套房了如果第一套用商贷，第二套用公积金，那公积金管理中心不会给你算二套房的
全部3个回答 > -
答
小产权房只能自住或者出租，是禁止买卖的。小产权房是无法办理过户手续的，千万不能购买，购买以后后患无穷。举个例子：假如该小产权房所在地的土地被国家征用了，那金额不小的拆迁补偿金归属立刻就会引发甲乙双方的矛盾和纠纷。
全部4个回答 >
买房交流
3014
人正在讨论深圳楼市
深圳买房交流（431）
