个人工资贷款是指按借款人月工资收入的一定比例,向借款人发放的以其个人工资收入作为还款保证的用于个人消费需求的保证贷款,无需担保。贷款金额不超过借款人工资收入×90%×期限月份。贷款的**高限额为每笔不超过人民币二十万元。**长限期为2年,即24个月。
全部4个回答 >按揭买房能贷款多少钱可以买得起房子?谁能说说呢?
132****6964 | 2019-07-12 09:03:38-
156****1231 看你贷款的金额了 贷款金额越多还款期限越长利息就越高,现在各个银行的年利率基本都在百分之5左右,比如说从银行贷款30w 还款期限是30年 那么产生的利息差不多快到30w了 2019-07-12 09:04:34
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136****2105 1、“首套房”**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%(不实施“限购”的城市调整为不低于25%);
2、“二套房”:比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。 2019-07-12 09:04:26 -
145****4341
目前贷款购房主要有以下几种:1、住房公积金贷款;2、个人住房商业性贷款;3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关 手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用,限定条件多,所以,未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款:住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款,**高限额一般为10-29万元,如果购房款超过这个限额,不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中,贷款金额较大,因而较多被贷款者选用。
2019-07-12 09:04:19 -
141****7971 买房贷款需要满足条件:
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;
2、交齐首期购房款;
3、有稳定合法收入,有还款付息能力;
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
6、所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件;
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
举个例子:
总价100万的房子,**30%,那么,可贷额度=100万-100X30%=70万
**比例会根据楼市的状况进行调整,限购城市和非限购城市会不同,同一地区不同银行也有可能不同,建议购房者要全面了解购房地银行房贷政策,选择**合适的银行申请贷款。
2019-07-12 09:04:14 -
157****6420 房屋贷款现在都是以你买的房做抵押,先由担保公司垫付其余房款,然后再通过银行放款,但首先你得出具你的收入证明 偿还能力 一般贷款**长期限是30年 所以主要就在于
1.你每月赚多钱
2.你的年龄 是否可以贷30年 360个月乘以你每月工资就是你能贷的极限 当然30年利息也不少 也得加里 除非你有别的房产抵押 那另算 根据抵押的房产价值估计贷多钱。 2019-07-12 09:04:10
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不要这么灰心啦,收入也不是一成不变的,房子也不一定要用买的,车子可以买个小的,所以啦。。。还是有希望的。买房子和车子都可以按揭贷款啊,不要灰心,加油。
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可以试着申请经济适用房,或者购买较为偏远郊区的小型二手房产。当然这也是需要一定的经济基础的,但是花销上能够节省很多。1、降低身段。这是**重要的第一步。从你买得起的片区和户型入手。明确你是要大单房还是1房1厅,又或者是很偏僻的小2房。列好计划,超出预算的一概不看,以免心乱。一般来说,租金回报率**高的就是关内位置佳的大单房,有些楼盘每平米的月租能达到120-130元。不论是投资还是过渡都是较好的选择。2、做高评高贷,可以节省**。因为很多刚需的问题不是月供能力的问题,而是**的问题,那么做高评估可以减少**。3、寻找靠谱的中介。尤其是第一次买房的刚需,经验很匮乏,再加上中介行业水平层次不齐,什么样素质的人都有,支付的佣金每一家也不一样,加上中间有赎楼、罚息、按揭服务等等名目众多的环节,到处是陷阱,刚需吃亏上当的例子非常多,动辄损失好几万。所以选一个好中介公司、遇到一个素质好的中介还是很必要的。
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2015年的楼市走向,让各位看官们看花了眼。专家一边预言房价会断崖式下跌,一边预言楼市将依然坚挺。“佛说佛有理,道说道有理”,就看你自己的观点了。 近日,相关机构发布了《2015-2016年度全国房地产市场报告》,在这个报告里可以总结出,政策依然会利好,楼市继续吹暖风。 不得不说,这种观点还是有一定道理的。回顾2015年,我国的楼市迎来一个又一个的利好政策,从央行一连五次调贷款利率,到中央喊话开发商“降房价”,再到“十三五”将“去库存”作为主要任务之一。一系列的政策仿佛在告诉购房者们,楼市将继续迎来暖春。 从《报告》中,我们可以得出几个结论,2015年楼市成交量、房价等指标呈现回暖态势。但土地成交量却在下降,全国的商品房库存继续上升,三四线城市市场偏弱。 政府对于三四线城市去库存的任务,出台了刺激楼市的政策,即鼓励农民工进城买房,政策效果预计在今年显现。 有专家表示,在楼市复苏的迹象下,货币政策和房地产政策仍将继续放松,预计2016年全国商品房销售面积可能持续小幅增长,而房价也将随着成交量上升。报告预计,2016年全国商品房成交均价继续上升,全年增幅为7%左右。 不过,不同区域之间的分化仍会继续。在一线城市和部分二线核心城市价格继续坚挺向上的同时,广大三四线城市在库存压力之下,需要适当调整价格以加快去库存。 房价一直在涨,我们的工资涨的速度远远跟不上房价。苦逼的我们,什么时候才能攒够**钱,买得起房子呢?有人说2016,工资可以涨涨,专家立马跳出来称,涨工资的可能几乎为0。我们也只能对着专家呵呵了。
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一般个人住房公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍,按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。
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