可以的！贷款是根据你实际贷款的用途来决定的，你可以在线提交一份贷款申请，在2到3个工作日之内（周末第一套房子不是按揭贷款就可以使用第一套房子进行抵押来进行二次贷款的！如果你的第一套房子是按揭贷款，目前你的贷款也是没有还清的，那么处于按揭贷款中的房子是不可以作为抵押贷款的！记得采纳啊
全部3个回答 >房产抵押贷款负债高可以吗
135****0397 | 2018-06-30 07:54:38
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134****2545 不管是企业还是个人，如果负债过高，申请房产抵押贷款被拒是很大的概率。因为借款人负债率越高，他出现风险的可能性越大，所以贷款结构对于负债过高的借款人都是比较谨慎的。 2018-06-30 07:57:21
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133****3450 放贷应该会看你的银行流水，只要你的征信没问题那就没问题，跟你负债没关系 2018-06-30 07:56:41
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137****5377 若准备在我行申请个人抵押贷款，“征信记录”和“还款能力”均会作为审核的重要选项之一。**终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。——招商银行 2018-06-30 07:56:12 -
143****0620 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。 2018-06-30 07:55:38
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随着各种创业优惠政策的出台，越来越多的农民工返乡进行创业，创业的启动资金成为了难题。不少农民就想用自己的房屋抵押贷款。那么，苏州农村房产证可以贷款吗?需要抵押贷款吗，怎样抵押呢？ 贷款条件： 1、借款人具有完全民事行为能力和合法有效身份； 2、借款人有偿还贷款本息的能力； 3、借款人信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录，申请贷款时无逾期未还的贷款本息； 4、所建住房仅限于大、中城市城区或县(市)政府所在建制镇城区，或省级政府认定的重点城镇,建房所占用土地以出让方式取得，借款人已全额缴清土地出让金，并已以借款人个人名义独立取得国有土地使用证，土地规划用途必须为住宅，且土地出让时间不超过2年； 5、以借款人个人名义独立取得政府规定的所有建房合法文件及批文，贷款发放时的在建工程形象进度已完成地上一层； 6、同意以所建住房作为抵押物，或提供经办行认可的其他担保方式。 特别提醒：农村宅基地的自建房，目前不能成为银行的抵押物。 农村房屋抵押贷款所需资料： 1、土地使用证； 2、村委会证明； 3、工程预算书，所购材料发票收据； 4、用于抵押的房产证、产权证以及土地使用证； 5、借款人夫妻双方身份证、结婚证； 6、抵押物评估报告； 7、借款人双方收入证明； 8、借款人存折复印件； 9、抵押权证得共有权人身份证、结婚证复印件等。
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如今很多人通过贷款走向致富之路，有车有房有媳妇，可也有很多人由于过度提前消费而背上沉重的债务，再次申请贷款就被拒之门外。
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就目前各行规定来看，很多银行都不接受为个人办理房屋二次抵押业务。所以按揭房只有在贷款全部还清之后，借款人才有申请房屋抵押贷款的可能。若是申请者打算个人来安排按揭房产申请抵押贷款事宜的话，那么比较合理的方法，就是找到资金比较充裕的亲友，凑足剩余房贷的钱，然后拿去银行将房产的剩余贷款还完，并对房产完成解抵押，然后再将已经解抵押的房产抵押给银行。将抵押房产获得的贷款分为两部分，一部分换给借钱给自己的亲友，一部分就可以用于自由支配了，不管是用于生意周转，还是用于生活消费，这都是个人自由，这种方法需要有人提供一笔周转资金，大约需要的时间为两个月，分为提前还款解抵押和抵押申请贷款两个环节。
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如果不是本人的话是不能办理抵押贷款的，去银行办理抵押贷款需要本人携带贷款材料进行面签。 房产抵押贷款办理所需材料： 1、身份证明（夫妻双方）； 2、婚姻证明（单身需要提供单身证明）； 3、户口本； 4、收入证明以及近半年的银行流水；（或其他资产证明）； 5、房产证；（或复印件）； 6、贷款用途证明； 7、收款方的身份证明以及收款帐号； 8、近一期的房产的水电费单。 房产抵押贷款办理流程： 1、贷款申请：借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。 2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。 如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明
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