不用,只有他项权证压在银行的
全部8个回答 >贷款买房房产证压在银行怎样取回
156****2764 | 2018-06-29 16:36:16
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153****2464 新房贷款买房等房产证下来后,里面会加盖房产局的抵押登记章的,房产证还是你自己拿着,等你还完贷款,房产局又会在旁边加盖注销抵押章。
现在都不拿你的证了的。 2018-06-29 16:37:47 -
147****2031 有些银行确实是要求将商品房两证抵押在银行的,您的情况可以直接和银行协商,领取两证后,您凭房屋两证去办理落户,您是要落户远城区的话,携带相关的资料去房产所在地的户籍管理部门办理即可。
但是并不是所有的银行都要求两证需要抵押在银行的。有贷款的房产,办理两证时有两种情况,一是办理两证前贷款已经还清;二是办理两证后贷款还未还清。 案例中的就是后面的情况,在办理两证后贷款还没有还清的情况,这时如果两证可以不在银行手中,那么又是什么情况呢?
他项权证抵押在银行 两证在购房者手中 由于各个银行不同分行的操作规定不统一,有些分行也并不要求必须把产权证正本押在银行,而只需做一个抵押登记,购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
注意:抵押证明:他项权证或期房抵押换发他项权证申请书 当购房者购买一手房之后,就需要办理房产两证,同时有贷款的房产在初始办证时就需要一起办理他项权证明。 商品房在在初始办证也就是第一次领取房产证时,有贷款的购房者会额外提交期房抵押换发他项权证申请书,其而办理完房产证后,该申请书就变成了他项权证,一般会抵押在银行,在没有取回该申请书或该证前,房产是不能在市场上交易的,但是取回该项资料后也需要去房管局办理相应的注销手续才行。 这也就是为什么有贷款的房产在没有还清贷款前不能交易的原因,也导致房产加名比较困难。 2018-06-29 16:37:20 -
136****8090 你好,用房产证办理抵押贷款,如果产权证原件交由银行抵押保管,并且想要取回原件的话呢,那么在还清贷款后,可以按下列程序和办法办理:
1、到银行开具贷款已经还清的证明。
2、再准备好身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本。
3、与银行约定时间,取回产权证正本、合同正本和保单正本。
希望我的回答对你有所帮助。 2018-06-29 16:36:51
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答:可以。房产证是银行贷款的重要依据之一,大多数银行都会要求借款人提供房产证,以证明借款人拥有借款房产的所有权,作为抵押贷款的抵押品。
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已作抵押的房产证是可以向银行借用的,比如小孩入学,办理护照等。具体要求和手续当然每家银行会有所不同。
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1、凡房产证抵押贷款,在放款前,银行为控制风险(客户利用房产证重复抵押贷款等),须将房产证收押由银行入库保管,待贷款还清后,再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后,客户只能留取一份房产证的复印件,上孩上学时,可凭房产证复印件,与银行出具的收押凭条去报告,确实不行,只能与银行沟通,看看能否暂时把房产证借出,由银行职员陪同下办理孩子的报名等,办理完后马上归档。各银行的做法不尽相同。
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按揭购买的房子,开发商会帮买受人办理产权证,等产权证办理好后开发商会直接交给银行办理他权(也就是抵押)。流程如下:到开发商处签订买卖合同;带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚带夫妻双方资料)到开发商的合作银行;银行审核通过后就会放款给开发商了;等产权证下来后开发商就会把产权证拿给银行,银行在拿到房管局办理抵押登记;**后产权证就会交还到贷款人手上了;
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